S&P Global اعلام کرد قیمت آپارتمان‌ها در دبی ممکن است طی دو سال آینده بیشتر کاهش یابد، زیرا انتظار می‌رود عرضه مسکن به‌ویژه در بخش آپارتمان حدود 20 درصد افزایش یابد.

به گفته این مؤسسه رتبه‌بندی اعتباری، برخی بخش‌های بازار مسکن دبی هم‌اکنون با اصلاح قیمت روبه‌رو هستند که آن را به اصلاحات گسترده روادید در این کشور نسبت داد؛ اصلاحاتی که به افزایش شمار سرمایه‌گذاران بلندمدت کمک کرد.

بر اساس سناریوی پایه S&P Global Ratings، فرض بر این است که اختلالات ناشی از جنگ منطقه‌ای تا سال آینده ادامه خواهد داشت. این مؤسسه افزود که این عامل در کنار تحویل واحدهای جدید در سال‌های 2027-2028 می‌تواند روند اصلاح قیمت را به‌ویژه در بخش‌های آپارتمانی سرمایه‌گذارمحور تسریع کند.

شرکت‌های توسعه‌دهنده املاک مانند Damac، Emaar، Omniyat و Sobha Realty، که هر چهار شرکت از سوی S&P Global رتبه‌بندی می‌شوند، از حجم بالای درآمدهای معوق قراردادی و تأخیرات محدود در پرداخت برخوردارند که از رتبه‌های آنها پشتیبانی می‌کند.

افزون بر این، خریداران بلندمدت، بهبودهای نظارتی و حمایت دولت دلایل اصلی آن است که قیمت املاک مسکونی از آغاز جنگ در هفت ماه پیش تنها به‌طور متعادل کاهش یافته است.

دولت در اوایل امسال وام مسکن برای املاک پیش‌فروش را معرفی کرد که حداکثر نسبت وام به ارزش 50 درصد و حداقل پیش‌پرداخت 50 درصد را الزامی می‌کند تا نقدینگی توسعه‌دهندگان و مهلت پرداخت خریداران بهبود یابد.

(منبع: Khaleej Times)