بر اساس ارقام شرکت کارگزاری املاک Betterhomes که Khaleej Times گزارش کرده است، با فشار دوباره بر هزینه‌های استقراض، خریداران نقدی سهم بیشتری از خرید خانه در دبی را به خود اختصاص می‌دهند.

خریدهای نقدی در سه‌ماهه سوم 2026، 44 درصد از فروش مسکونی این شرکت را تشکیل داد، در حالی که این رقم در سه‌ماهه دوم 36 درصد بود. سهم معاملات متکی بر وام مسکن از 64 درصد به 56 درصد کاهش یافت، هرچند این سهم همچنان بالاتر از 50 درصد ثبت‌شده در سه‌ماهه نخست باقی ماند.

این تغییر پس از تصمیم بانک مرکزی امارات متحده عربی برای افزایش نرخ پایه خود از 3.65 درصد به 3.90 درصد، از 17 سپتامبر، روی داد. مدیران این صنعت می‌گویند بانک‌های امارات احتمالاً نرخ‌هایی را که برای ارزیابی واجد شرایط بودن وام مسکن به کار می‌برند افزایش خواهند داد و این امر می‌تواند مبلغی را که خریداران قادر به استقراض آن هستند کاهش دهد.

Betterhomes اعلام کرد سهم رو به رشد خریداران نقدی نشان‌دهنده وجود گروه گسترده‌ای از خریداران است که می‌توانند بدون تأمین مالی بانکی معاملات را به انجام برسانند و این امر در شرایط گران‌تر شدن استقراض، تا حدی به بازار تاب‌آوری می‌بخشد.

با این حال، وام مسکن همچنان منبع مهمی برای تأمین مالی است. مشاور وام مسکن Lomond اعلام کرد تمایل وام‌دهندگان در قبال خریداران مقیم و غیرمقیم مطلوب است و بانک‌ها برای جذب کسب‌وکار جدید، به‌ویژه در موارد بازتأمین مالی و بازخرید وام مسکن، با یکدیگر رقابت می‌کنند.

(منبع: Khaleej Times)