Khaleej Times'ın aktardığı, emlak komisyonculuğu şirketi Betterhomes'a ait verilere göre, borçlanma maliyetleri üzerindeki baskının yeniden artmasıyla birlikte nakit alıcılar Dubai'deki konut alımlarından daha büyük pay alıyor.

Nakit alımlar, 2026'nın üçüncü çeyreğinde şirketin konut satışlarının yüzde 44'ünü oluşturdu; bu oran ikinci çeyrekte yüzde 36'ydı. Konut kredisiyle yapılan işlemler yüzde 64'ten yüzde 56'ya geriledi, ancak bu pay ilk çeyrekte kaydedilen yüzde 50'nin üzerinde kaldı.

Bu değişim, BAE Merkez Bankası'nın 17 Eylül'den geçerli olmak üzere Baz Faiz Oranı'nı yüzde 3,65'ten yüzde 3,90'a yükseltme kararının ardından yaşandı. Sektör yöneticileri, BAE bankalarının konut kredisi uygunluğunu değerlendirirken kullandıkları oranları artırmasının muhtemel olduğunu, bunun da alıcıların kullanabileceği kredi tutarını azaltabileceğini belirtiyor.

Betterhomes, nakit alıcıların artan payının, banka finansmanı olmadan işlem tamamlayabilen geniş bir alıcı kitlesine işaret ettiğini ve borçlanmanın pahalılaştığı bir dönemde piyasaya belirli bir dayanıklılık kazandırdığını açıkladı.

Bununla birlikte konut kredileri önemli bir finansman kaynağı olmayı sürdürüyor. Konut kredisi danışmanlığı şirketi Lomond, bankaların özellikle yeniden finansman ve kredi devri işlemlerinde yeni müşteriler için rekabet ettiğini, kredi verenlerin hem BAE'de yerleşik hem de yerleşik olmayan alıcılara yönelik iştahının sağlıklı olduğunu bildirdi.

(Kaynak: Khaleej Times)