Khaleej Times द्वारा प्रकाशित संपत्ति ब्रोकरेज कंपनी Betterhomes के आंकड़ों के अनुसार, उधारी लागत पर नए सिरे से दबाव के बीच दुबई में घरों की खरीद में नकद खरीदारों की हिस्सेदारी बढ़ रही है।

2026 की तीसरी तिमाही में कंपनी की आवासीय बिक्री में नकद खरीद की हिस्सेदारी 44 प्रतिशत रही, जो दूसरी तिमाही में 36 प्रतिशत थी। बंधक ऋण आधारित सौदों की हिस्सेदारी 64 प्रतिशत से घटकर 56 प्रतिशत रह गई, हालांकि यह पहली तिमाही में दर्ज 50 प्रतिशत से ऊपर बनी रही।

यह बदलाव संयुक्त अरब अमीरात के केंद्रीय बैंक द्वारा अपनी आधार दर को 17 सितंबर से प्रभावी रूप से 3.65 प्रतिशत से बढ़ाकर 3.90 प्रतिशत करने के निर्णय के बाद आया है। उद्योग जगत के अधिकारियों का कहना है कि यूएई के बैंक बंधक ऋण की पात्रता के आकलन में उपयोग की जाने वाली दरें बढ़ा सकते हैं, जिससे खरीदारों द्वारा लिए जा सकने वाले ऋण की राशि कम हो सकती है।

Betterhomes ने कहा कि नकद खरीदारों की बढ़ती हिस्सेदारी ऐसे खरीदारों के बड़े समूह की ओर संकेत करती है जो बैंक वित्तपोषण के बिना सौदे पूरे करने में सक्षम हैं, जिससे उधारी महंगी होने के दौर में बाजार को कुछ मजबूती मिलती है।

इसके बावजूद बंधक ऋण वित्तपोषण का एक महत्वपूर्ण स्रोत बने हुए हैं। बंधक सलाहकार Lomond ने कहा कि निवासी और अनिवासी दोनों प्रकार के खरीदारों के प्रति ऋणदाताओं की रुचि अच्छी बनी हुई है और बैंक नए कारोबार के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, विशेष रूप से पुनर्वित्त और बंधक ऋण के अधिग्रहण के मामलों में।

(स्रोत: Khaleej Times)