Barzahler stellen einen wachsenden Anteil der Wohnimmobilienkäufe in Dubai, da die Finanzierungskosten erneut unter Druck geraten. Das geht aus Zahlen des Immobilienmaklers Betterhomes hervor, über die Khaleej Times berichtete.

Barkäufe machten im dritten Quartal 2026 44 Prozent der Wohnimmobilienverkäufe des Unternehmens aus, nach 36 Prozent im zweiten Quartal. Der Anteil hypothekenfinanzierter Geschäfte sank von 64 Prozent auf 56 Prozent, blieb jedoch über den im ersten Quartal verzeichneten 50 Prozent.

Die Verschiebung folgte auf die Entscheidung der Zentralbank der VAE, ihren Basiszinssatz mit Wirkung zum 17. September von 3,65 Prozent auf 3,90 Prozent anzuheben. Branchenvertreter gehen davon aus, dass die Banken in den VAE die Zinssätze, die sie zur Prüfung der Hypothekenfähigkeit heranziehen, voraussichtlich erhöhen werden, was den Betrag verringern könnte, den Käufer aufnehmen können.

Betterhomes erklärte, der wachsende Anteil der Barzahler deute auf einen großen Kreis von Käufern hin, die Geschäfte ohne Bankfinanzierung abschließen können. Dies verleihe dem Markt eine gewisse Widerstandsfähigkeit, während Kredite teurer würden.

Hypotheken bleiben dennoch eine wichtige Finanzierungsquelle. Der Hypothekenberater Lomond teilte mit, die Kreditbereitschaft der Geldgeber sei sowohl gegenüber ansässigen als auch gegenüber nicht ansässigen Käufern solide; die Banken konkurrierten um Neugeschäft, insbesondere bei Refinanzierungen und Hypothekenablösungen.

(Quelle: Khaleej Times)