据《Khaleej Times》援引房地产经纪公司Betterhomes的数据报道,随着借贷成本再度面临压力,现金买家在迪拜住房购买中所占份额不断扩大。

2026年第三季度,现金购房占该公司住宅销售额的44%,高于第二季度的36%。抵押贷款支持的交易占比从64%降至56%,但仍高于第一季度录得的50%。

这一变化发生在阿联酋中央银行决定自9月17日起将基准利率从3.65%上调至3.90%之后。业内高管表示,阿联酋各银行可能会提高用于评估抵押贷款资格的利率,这或将减少购房者可借入的金额。

Betterhomes表示,现金买家占比上升表明,市场上存在大量无需银行融资即可完成交易的购房者,这在借贷成本上升之际为市场提供了一定的韧性。

尽管如此,抵押贷款仍是重要的资金来源。抵押贷款顾问公司Lomond表示,贷款机构对居民和非居民买家的放贷意愿均保持良好,各银行正在竞相争取新业务,尤其是在再融资和抵押贷款转贷方面。

(来源:Khaleej Times)