TR 
EN 
AR 
RU 
ZH 
DE 
FR 
ES 
HI 
FA 
مالک ویلایی در دبی که ملکش در حال حاضر اجاره داده شده است، پرسید برای بازپسگیری خانه به منظور سکونت در آن بهعنوان محل اقامت اصلی چه روند قانونی باید طی شود، چه مدت پیش از آن باید به مستأجران اخطار داد، این اخطار چگونه باید ابلاغ شود و آیا پس از تخلیه مستأجران محدودیتی برای استفاده از ملک وجود دارد یا خیر.
پاسخ: با توجه به پرسشهای شما، از آنجا که مالک ویلایی در امارت دبی هستید، مفاد قانون اصلاحشده اجاره دبی در مورد شما اعمال میشود.
در امارت دبی، موجر میتواند مستأجر را پیش از انقضای قرارداد اجاره یا پس از انقضای آن تخلیه کند. در مورد شما، از آنجا که قصد دارید در ویلای متعلق به خود سکونت کنید، شرایط مقرر برای تخلیه در چارچوب مقررات تخلیه مستأجر پس از انقضای قرارداد اجاره قرار میگیرد. موجر میتواند با ابلاغ اخطار دوازده (12) ماهه از طریق دفتر اسناد رسمی، مستأجر را از ملک اجارهای تخلیه کند، در صورتی که:
(1) موجر پس از کسب مجوز از مراجع ذیصلاح محلی بخواهد ملک اجارهای را تخریب و بازسازی کند،
(2) مرمت یا تعمیر ملک اجارهای در زمان سکونت مستأجر امکانپذیر نباشد،
(3) موجر یا بستگان درجه یک او بخواهند در ملک اجارهای سکونت کنند، مشروط بر آنکه موجر ملک جایگزین دیگری برای سکونت در امارت دبی نداشته باشد و پس از بازپسگیری ملک از مستأجر، دستکم دو (2) سال در آن اقامت کند.
پس از آنکه موجر ملک را برای استفاده شخصی بازپس گرفت، تا دو سال نمیتوان آن را دوباره اجاره داد.
(منبع: Khaleej Times)