TR 
EN 
AR 
RU 
ZH 
DE 
FR 
ES 
HI 
FA 
به گزارش نایت فرانک (Knight Frank)، دبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ همچنان پرمعامله‌ترین بازار مسکن فوق‌لوکس جهان باقی ماند و با وجود کاهش شدید فعالیت، جایگاه نخست را از نظر تعداد فروش‌های بالای ۱۰ میلیون دلار حفظ کرد.
گزارش Global Super-Prime Intelligence این شرکت مشاوره املاک نشان می‌دهد که دبی در سه‌ماهه سوم ۸۶ فقره از این نوع فروش به ارزش ۱.۵۷ میلیارد دلار ثبت کرد و از هنگ‌کنگ با ۷۸ و نیویورک با ۶۲ فقره پیشی گرفت.
در دوره ۱۲ ماهه منتهی به سپتامبر، دبی ۵۲۵ معامله به ارزش ۹.۲۵ میلیارد دلار ثبت کرد و با فاصله‌ای قابل توجه از همه مکان‌های دیگر شاخص جلوتر بود. هنگ‌کنگ با ۳۴۶ فروش به ارزش ۶.۶۵ میلیارد دلار در رتبه دوم قرار گرفت.
با این حال، سه‌ماهه اخیر ضعیف‌تر بود. فروش در دبی نسبت به سه‌ماهه دوم از نظر تعداد ۳۴ درصد و از نظر ارزش ۲۸ درصد کاهش یافت و حجم معاملات به پایین‌ترین سطح خود از سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴ رسید. در مقایسه با سال گذشته، تعداد معاملات ۱۶ درصد و ارزش آن‌ها ۲۱ درصد کمتر بود.
نایت فرانک اعلام کرد که دومین کاهش فصلی متوالی تأیید می‌کند که سرعت استثنایی اوایل ۲۰۲۶ فروکش کرده است.
بازار املاک لوکس دبی طی سال‌ها به لطف ورود میلیونرها و افراد فوق‌ثروتمند عملکردی استثنایی داشته است.
شرکت مشاوره املاک سی‌بی‌آر‌ای (CBRE) نیز در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرد که مناطق ممتاز و لوکس عملکردی بهتر از سایر مناطق با جایگاه پایین‌تر دارند.
هنگ‌کنگ از نظر ارزش کل با اختلافی اندک از دبی پیشی گرفت و ارزش فروش آن به ۱.۵۸ میلیارد دلار در برابر ۱.۵۷ میلیارد دلار دبی رسید. این نخستین بار از سه‌ماهه دوم ۲۰۲۲ بود که هنگ‌کنگ از نظر ارزش در صدر قرار گرفت.
فروش در هنگ‌کنگ نسبت به سه‌ماهه دوم از نظر تعداد ۱۶ درصد کاهش یافت، اما در مقایسه با سال گذشته از نظر تعداد ۳۹ درصد و از نظر ارزش ۵۲ درصد بیشتر بود.
لیام بیلی، رئیس جهانی پژوهش در نایت فرانک، گفت: «فعالیت در بخش فوق‌لوکس در سه‌ماهه سوم کند شد، اما رویداد مهم‌تر تغییر در جایگاه رهبری است. هنگ‌کنگ برای نخستین بار در چهار سال گذشته از نظر ارزش اندکی از دبی پیشی گرفت و سیدنی یک سه‌ماهه رکوردشکن را ثبت کرد.»
در ۱۲ بازار مورد بررسی، ۴۷۰ معامله فوق‌لوکس در سه‌ماهه سوم انجام شد که ۱۹ درصد کمتر از رقم بازنگری‌شده سه‌ماهه دوم و ۲ درصد کمتر از سال قبل است. ارزش فروش به ۸.۷ میلیارد دلار رسید که نسبت به سه‌ماهه قبل ۱۸ درصد کاهش، اما نسبت به سال گذشته ۱ درصد افزایش داشت.
سیدنی برجسته‌ترین نتیجه این سه‌ماهه را رقم زد؛ فروش در این شهر بیش از دو برابر شد و به رکورد ۵۷ فقره رسید و ارزش آن با ۷۷ درصد افزایش به ۷۲۴ میلیون دلار رسید. نیویورک از معدود بازارهای بزرگی بود که بهبود یافت و ۶۲ فروش به ارزش ۱.۰۸ میلیارد دلار ثبت کرد که به ترتیب ۹ درصد و ۱۱ درصد بیشتر از سه‌ماهه دوم است.
فروش در لندن به ۴۲ فقره کاهش یافت، اما ارزش آن به نصف رسید و به ۷۲۲ میلیون دلار کاهش یافت، زیرا معاملات بسیار بزرگ سه‌ماهه دوم تکرار نشد. لس‌آنجلس تنها ۱۸ فروش ثبت کرد که پایین‌ترین رقم آن در این مجموعه داده‌ها است.
بازارهای آسیا و اقیانوسیه ۳۸ درصد از فروش سه‌ماهه سوم را به خود اختصاص دادند که نسبت به ۲۹ درصد در سه‌ماهه دوم افزایش داشت، در حالی که حجم معاملات در آمریکا ۳۰ درصد کاهش یافت. در سطح جهانی، در دوره ۱۲ ماهه منتهی به سپتامبر ۲۲۴۰ فروش به ارزش ۴۱ میلیارد دلار ثبت شد که تقریباً هم‌سطح دوره ۱۲ ماهه منتهی به ژوئن است. نایت فرانک اعلام کرد که یکی از موضوعات کلیدی قابل توجه در سال ۲۰۲۷ عمق بهبود بازار هنگ‌کنگ خواهد بود.
(منبع: خلیج تایمز)