أبوظبي في 16 سبتمبر 2026 / وام / استحوذت شركة الدار وشركة مبادلة للاستثمار («مبادلة») بشكل مشترك على «ساحة مدينة مصدر» مقابل 918 مليون درهم، وذلك من خلال مشروعهما المشترك الذي تأسس في عام 2024.

وتعزز هذه الصفقة حجم المحفظة العقارية عالية الجودة والمدرة للدخل التابعة للشريكين، والتي تبلغ قيمتها حالياً 4.7 مليار درهم داخل مدينة مصدر، أحد أبرز المراكز في المنطقة في مجالات الطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والأبحاث المتقدمة والتنمية الحضرية المستدامة.

وتضم ساحة مدينة مصدر أكثر من 47,000 متر مربع من المساحات الصافية القابلة للتأجير موزعة على سبعة مبانٍ مكتبية. وقد اكتمل المجمع في الربع الأول من عام 2026، وتبلغ نسبة إشغاله 99% من قبل قاعدة مستأجرين عالية الجودة تشمل «طاقة» ودائرة الطاقة وكلية الإمارات وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.

ويعزز الاستحواذ المحفظة التجارية لشركة الدار، كما يعمّق حضور المشروع المشترك في مدينة مصدر التي تواصل تطورها كمجتمع حضري مستدام رائد ووجهة أعمال تتمتع بمنظومة متنوعة للغاية. وتحتل ساحة مدينة مصدر موقعاً استراتيجياً ضمن إحدى مناطق الأعمال الرئيسية في أبوظبي، إذ تقع بالقرب من مطار زايد الدولي وتتمتع بإمكانية وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي.

وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار: «إن الأسس الاقتصادية القوية لأبوظبي واستثماراتها المتواصلة في القطاعات المستقبلية تستقطب الشركات والمؤسسات والكفاءات من مختلف أنحاء العالم، ما يدعم الطلب المستدام على العقارات التجارية عالية الجودة. وتشكل مدينة مصدر جزءاً مهماً من قصة النمو هذه، بفضل منظومتها المتميزة القائمة على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والأبحاث المتقدمة.

وتضيف ساحة مدينة مصدر أصلاً عالي الجودة ومرتفع الإشغال إلى مشروعنا المشترك مع مبادلة، في الوقت الذي نواصل فيه توسيع حضورنا في هذه الوجهة ذات الأهمية الاستراتيجية».

من جانبه، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي للأصول المتنوعة في منصة الاستثمارات في دولة الإمارات لدى مبادلة: «يمثل الاستثمار في البنية التحتية للقطاعات المستقبلية محوراً أساسياً في الطريقة التي تبني بها منصة الاستثمارات في دولة الإمارات التابعة لمبادلة قيمة اقتصادية طويلة الأمد في أبوظبي. وتعد ساحة مدينة مصدر أصلاً تجارياً مكتملاً حديثاً يتمتع بنسبة إشغال شبه كاملة وقاعدة مستأجرين مؤسسيين عالية الجودة، ما يعكس نهج مبادلة الاستثماري المنضبط. ومن خلال مشروعنا المشترك مع الدار، نعمل على بناء محفظة عقارية تعزز بيئة العمل للقطاعات القائمة على المعرفة، وتدعم طموحات دولة الإمارات في تحقيق الحياد المناخي، وتسهم في مواصلة تنويع اقتصاد الدولة».

بدوره، قال أحمد باغوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر: «تعد الاستدامة محوراً أساسياً في تصميم المجمع، الذي صُمم للحصول على شهادتي LEED البلاتينية وWELL الذهبية، ويضم أنظمة للطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات التبريد السلبي. كما يضيف إلى محفظة المشروع المشترك مبنى مكاتب رئيسياً بصافي استهلاك طاقة صفري، يُستخدم حالياً مقراً رئيسياً لدائرة الطاقة في أبوظبي. ومن خلال ارتباطه بالمنظومة التجارية ومنظومة أسلوب الحياة الأوسع في مدينة مصدر، يدعم الاستحواذ رؤية مدينة مصدر لبناء مجتمع مستدام ومترابط يدعم الاستثمار والابتكار والنمو، ويخلق قيمة دائمة لأبوظبي».

ويعد هذا الاستحواذ أحدث صفقة ضمن المشروع المشترك الذي أسسته الدار ومبادلة في عام 2024 مع التركيز على مدينة مصدر، والذي شمل الاستحواذ على 17 أصلاً ضمن صندوق مدينة مصدر للاستثمار العقاري الأخضر (Masdar City Green REIT) ومشروع «ذا لينك» في مدينة مصدر، وهي الصفقة التي اكتملت في الربع الأول من عام 2026.

ومع إضافة ساحة مدينة مصدر، بات المشروع المشترك يمتلك محفظة متنوعة تمتد على أكثر من 158,000 متر مربع من المساحات التجارية الصافية القابلة للتأجير، تشغلها قاعدة مستأجرين عالية الجودة تضم «آيرينا» و«مصدر» و«سيمنس» و«G42» ووكالة الإمارات للفضاء، بمتوسط مرجح لمدة الإيجار المتبقية يبلغ نحو 5.2 سنوات. كما تضم المحفظة أكثر من 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.

(المصدر: WAM.ae)