ABOU DHABI, 16 septembre 2026 (WAM) – Aldar et Mubadala Investment Company (« Mubadala ») ont acquis conjointement Masdar City Square pour 918 millions d'AED, par l'intermédiaire de leur coentreprise créée en 2024.

Cette transaction élargit encore le portefeuille immobilier de haute qualité et générateur de revenus des partenaires, désormais évalué à 4,7 milliards d'AED, au sein de Masdar City, l'un des principaux pôles de la région dans les domaines de l'énergie propre, de l'intelligence artificielle, de la recherche avancée et du développement urbain durable.

Masdar City Square comprend plus de 47 000 m² de surface locative nette répartis sur sept immeubles de bureaux. Achevé au premier trimestre 2026, le complexe est occupé à 99 % par des locataires de premier plan, dont TAQA, le Département de l'énergie, l'Emirates College et l'Université Mohamed bin Zayed d'intelligence artificielle.

L'acquisition renforce davantage le portefeuille commercial d'Aldar, tout en consolidant la présence de la coentreprise à Masdar City, qui continue de se développer en tant que communauté urbaine durable de premier plan et destination d'affaires dotée d'un écosystème très diversifié. Située à proximité de l'aéroport international Zayed et bénéficiant d'un accès direct aux principaux réseaux autoroutiers reliant Abou Dhabi et Dubaï, Masdar City Square occupe une position stratégique au sein de l'un des principaux quartiers d'affaires d'Abou Dhabi.

Talal Al Dhiyebi, directeur général du groupe Aldar, a déclaré : « Les solides fondamentaux économiques d'Abou Dhabi et les investissements continus dans les industries tournées vers l'avenir attirent des entreprises, des institutions et des talents du monde entier, soutenant une demande durable pour l'immobilier commercial de haute qualité. Masdar City est un élément important de cette dynamique de croissance, avec un écosystème distinctif fondé sur l'énergie propre, la technologie, l'intelligence artificielle et la recherche avancée.

Masdar City Square ajoute un actif de haute qualité et fortement occupé à notre coentreprise avec Mubadala, alors que nous continuons à étendre notre présence dans cette destination d'importance stratégique. »

Ali Eid AlMheiri, directeur exécutif des actifs diversifiés de la plateforme d'investissements aux Émirats arabes unis de Mubadala, a pour sa part déclaré : « Investir dans les infrastructures des secteurs d'avenir est au cœur de la manière dont la plateforme d'investissements aux Émirats de Mubadala crée de la valeur économique à long terme à Abou Dhabi. Masdar City Square est un actif commercial récemment achevé, affichant un taux d'occupation quasi total et une base de locataires institutionnels de grande qualité, qui reflète l'approche d'investissement rigoureuse de Mubadala. Grâce à notre coentreprise avec Aldar, nous constituons un portefeuille immobilier qui renforce l'environnement opérationnel des industries fondées sur le savoir, fait progresser les ambitions de neutralité carbone des Émirats arabes unis et contribue à la diversification continue de l'économie émiratie. »

Ahmed Baghoum, directeur général de Masdar City, a déclaré : « La durabilité est au cœur de la conception du complexe, conçu pour obtenir les certifications LEED Platinum et WELL Gold et doté de systèmes solaires photovoltaïques et de techniques de refroidissement passif. Il ajoute également au portefeuille de la coentreprise un immeuble de siège social à consommation énergétique nette nulle, qui abrite actuellement le siège du Département de l'énergie d'Abou Dhabi. Reliée à l'écosystème commercial et de style de vie plus large de Masdar City, cette acquisition fait progresser la vision de Masdar City d'une communauté connectée et durable qui soutient l'investissement, l'innovation et la croissance, créant une valeur pérenne pour Abou Dhabi. »

Cette acquisition est la dernière transaction réalisée dans le cadre de la coentreprise axée sur Masdar City créée par Aldar et Mubadala en 2024, qui comprenait l'acquisition de 17 actifs du Masdar City Green REIT et de The Link at Masdar City, finalisée au premier trimestre 2026.

Avec l'ajout de Masdar City Square, la coentreprise détient désormais un portefeuille diversifié de plus de 158 000 m² de surfaces commerciales locatives nettes, occupées par des locataires de premier plan tels que l'IRENA, Masdar, Siemens, G42 et l'Agence spatiale des Émirats arabes unis, avec une durée résiduelle moyenne pondérée des baux d'environ 5,2 ans. Le portefeuille comprend également plus de 1 400 logements, entièrement occupés.

(Source : WAM.ae)