АБУ-ДАБИ, 16 сентября 2026 года (WAM) – Компания Aldar и Mubadala Investment Company («Mubadala») совместно приобрели комплекс Masdar City Square за 918 млн дирхамов через своё совместное предприятие, созданное в 2024 году.

Сделка дополнительно увеличивает высококачественный доходный портфель недвижимости партнёров в Масдар-Сити, стоимость которого теперь составляет 4,7 млрд дирхамов. Масдар-Сити является одним из ведущих в регионе центров чистой энергетики, искусственного интеллекта, передовых исследований и устойчивого городского развития.

Masdar City Square включает более 47 000 кв. м чистой арендопригодной площади в семи офисных зданиях. Комплекс, строительство которого завершилось в первом квартале 2026 года, заполнен на 99% качественными арендаторами, среди которых TAQA, Департамент энергетики, Emirates College и Университет искусственного интеллекта имени Мохамеда бен Зайеда.

Приобретение ещё больше укрепляет коммерческий портфель Aldar и расширяет присутствие совместного предприятия в Масдар-Сити, который продолжает развиваться как ведущее устойчивое городское сообщество и деловой центр с высокодиверсифицированной экосистемой. Masdar City Square, расположенный вблизи Международного аэропорта имени Зайеда и имеющий прямой выход к основным автомагистралям, соединяющим Абу-Даби и Дубай, занимает стратегическое положение в одном из ключевых деловых районов Абу-Даби.

Талал Аль-Дхиеби, главный исполнительный директор группы Aldar, заявил: «Прочные экономические основы Абу-Даби и постоянные инвестиции в отрасли будущего привлекают компании, учреждения и таланты со всего мира, поддерживая устойчивый спрос на высококачественную коммерческую недвижимость. Масдар-Сити является важной частью этой истории роста благодаря своей уникальной экосистеме, выстроенной вокруг чистой энергетики, технологий, искусственного интеллекта и передовых исследований.

Masdar City Square пополняет наше совместное предприятие с Mubadala высококачественным активом с высокой заполняемостью, в то время как мы продолжаем расширять присутствие в этом стратегически важном месте».

Али Ид Аль-Мхейри, исполнительный директор по диверсифицированным активам платформы инвестиций в ОАЭ компании Mubadala, отметил: «Инвестиции в инфраструктуру перспективных отраслей занимают центральное место в том, как платформа инвестиций в ОАЭ компании Mubadala создаёт долгосрочную экономическую ценность в Абу-Даби. Masdar City Square – недавно завершённый коммерческий объект с почти полной заполняемостью и качественной базой институциональных арендаторов, что отражает дисциплинированный инвестиционный подход Mubadala. Через совместное предприятие с Aldar мы формируем портфель недвижимости, который улучшает условия работы для наукоёмких отраслей, способствует достижению целей ОАЭ по нулевым чистым выбросам и вносит вклад в дальнейшую диверсификацию экономики ОАЭ».

Ахмед Багум, главный исполнительный директор Масдар-Сити, сказал: «Устойчивость лежит в основе проекта комплекса, который рассчитан на получение сертификатов LEED Platinum и WELL Gold и оснащён солнечными фотоэлектрическими системами и технологиями пассивного охлаждения. Кроме того, сделка добавляет в портфель совместного предприятия здание штаб-квартиры с нулевым чистым энергопотреблением, в котором в настоящее время размещается штаб-квартира Департамента энергетики Абу-Даби. Будучи связанным с более широкой коммерческой и жизненной экосистемой Масдар-Сити, это приобретение продвигает видение Масдар-Сити как взаимосвязанного устойчивого сообщества, поддерживающего инвестиции, инновации и рост и создающего долгосрочную ценность для Абу-Даби».

Приобретение стало последней сделкой в рамках ориентированного на Масдар-Сити совместного предприятия, созданного Aldar и Mubadala в 2024 году. Ранее в его рамках были приобретены 17 активов фонда Masdar City Green REIT и комплекс The Link в Масдар-Сити; эта сделка была завершена в первом квартале 2026 года.

С добавлением Masdar City Square совместному предприятию теперь принадлежит диверсифицированный портфель общей чистой арендопригодной коммерческой площадью более 158 000 кв. м, арендаторами которой являются такие качественные организации, как IRENA, Masdar, Siemens, G42 и Космическое агентство ОАЭ, при средневзвешенном оставшемся сроке аренды около 5,2 года. В портфель также входят более 1400 жилых единиц, заполненных полностью.

(Источник: WAM.ae)