ABU DHABI, 16. September 2026 (WAM) – Aldar und die Mubadala Investment Company („Mubadala“) haben über ihr 2024 gegründetes Joint Venture gemeinsam Masdar City Square für 918 Millionen AED erworben.

Die Transaktion erweitert das hochwertige, ertragsbringende Immobilienportfolio der Partner in Masdar City, das nun einen Wert von 4,7 Milliarden AED hat. Masdar City ist eines der führenden Zentren der Region für saubere Energie, künstliche Intelligenz, Spitzenforschung und nachhaltige Stadtentwicklung.

Masdar City Square umfasst mehr als 47.000 Quadratmeter vermietbare Nettofläche in sieben Bürogebäuden. Der im ersten Quartal 2026 fertiggestellte Komplex ist zu 99 Prozent an hochwertige Mieter vermietet, darunter TAQA, das Department of Energy, das Emirates College und die Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence.

Die Übernahme stärkt das Gewerbeportfolio von Aldar weiter und vertieft zugleich die Präsenz des Joint Ventures in Masdar City, das sich mit einem stark diversifizierten Ökosystem weiter zu einer führenden nachhaltigen Stadtgemeinschaft und einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Masdar City Square liegt in der Nähe des Zayed International Airport, verfügt über direkten Zugang zu den wichtigsten Autobahnnetzen zwischen Abu Dhabi und Dubai und befindet sich in strategischer Lage in einem der zentralen Geschäftsviertel Abu Dhabis.

Talal Al Dhiyebi, Group Chief Executive von Aldar, sagte: „Die starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten Abu Dhabis und die kontinuierlichen Investitionen in zukunftsorientierte Branchen ziehen Unternehmen, Institutionen und Talente aus aller Welt an und stützen die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeimmobilien. Masdar City ist mit seinem besonderen Ökosystem rund um saubere Energie, Technologie, künstliche Intelligenz und Spitzenforschung ein wichtiger Teil dieser Wachstumsgeschichte.

Masdar City Square ergänzt unser Joint Venture mit Mubadala um ein hochwertiges, stark ausgelastetes Objekt, während wir unsere Präsenz an diesem strategisch wichtigen Standort weiter ausbauen.“

Ali Eid AlMheiri, Executive Director, Diversified Assets, UAE Investments Platform bei Mubadala, erklärte: „Investitionen in die Infrastruktur zukunftsorientierter Sektoren stehen im Mittelpunkt der Art und Weise, wie Mubadalas UAE Investments Platform langfristigen wirtschaftlichen Wert in Abu Dhabi schafft. Masdar City Square ist ein neu fertiggestelltes Gewerbeobjekt mit nahezu vollständiger Belegung und einer hochwertigen institutionellen Mieterbasis, was Mubadalas disziplinierten Investitionsansatz widerspiegelt. Über unser Joint Venture mit Aldar bauen wir ein Immobilienportfolio auf, das das Betriebsumfeld für wissensbasierte Branchen stärkt, die Netto-Null-Ziele der VAE voranbringt und zur weiteren Diversifizierung der Wirtschaft der VAE beiträgt.“

Ahmed Baghoum, Chief Executive Officer von Masdar City, sagte: „Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Gestaltung des Komplexes, der auf die Zertifizierungen LEED Platinum und WELL Gold ausgelegt ist und über Photovoltaikanlagen sowie passive Kühltechniken verfügt. Zudem erweitert er das Portfolio des Joint Ventures um ein Netto-Null-Energie-Hauptverwaltungsgebäude, das derzeit als Hauptsitz des Department of Energy von Abu Dhabi dient. Eingebunden in das umfassendere Geschäfts- und Lifestyle-Ökosystem von Masdar City, bringt die Übernahme die Vision von Masdar City für eine vernetzte, nachhaltige Gemeinschaft voran, die Investitionen, Innovation und Wachstum fördert und dauerhaften Wert für Abu Dhabi schafft.“

Die Übernahme ist die jüngste Transaktion im Rahmen eines auf Masdar City ausgerichteten Joint Ventures, das Aldar und Mubadala 2024 gegründet haben. Dazu gehörte der Erwerb von 17 Objekten des Masdar City Green REIT sowie von The Link at Masdar City, der im ersten Quartal 2026 abgeschlossen wurde.

Mit Masdar City Square verfügt das Joint Venture nun über ein diversifiziertes Portfolio mit mehr als 158.000 Quadratmetern vermietbarer gewerblicher Nettofläche, die von hochwertigen Mietern wie IRENA, Masdar, Siemens, G42 und der UAE Space Agency genutzt wird; die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 5,2 Jahre. Zum Portfolio gehören außerdem über 1.400 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.

(Quelle: WAM.ae)