مستأجرانی در دبی که اخطار افزایش اجاره‌بها دریافت می‌کنند، باید ابتدا شاخص اجاره ریرا را بررسی کنند، زیرا قانون هرگونه افزایش را به مقایسه اجاره فعلی با میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه در همان منطقه وابسته کرده است.

مستأجران به‌عنوان ساکنان دبی تابع قوانین اراضی دبی و اصلاحیه‌های آن هستند. بر اساس ماده ۱ فرمان شماره (۴۳) سال ۲۰۱۳ درباره تعیین افزایش اجاره‌بهای املاک در امارت دبی («قانون افزایش اجاره‌بهای دبی»)، حداکثر افزایش مجاز هنگام تمدید قرارداد اجاره به شرح زیر است:

الف. در صورتی که اجاره واحد تا ۱۰ درصد کمتر از میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه باشد، هیچ افزایشی مجاز نیست؛

ب. پنج درصد اجاره، در صورتی که اجاره ۱۱ تا ۲۰ درصد کمتر از میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه باشد؛

ج. ده درصد اجاره، در صورتی که اجاره ۲۱ تا ۳۰ درصد کمتر از میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه باشد؛

د. پانزده درصد اجاره، در صورتی که اجاره ۳۱ تا ۴۰ درصد کمتر از میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه باشد؛

هـ. بیست درصد اجاره، در صورتی که اجاره بیش از ۴۰ درصد کمتر از میانگین ارزش اجاره واحدهای مشابه باشد.

اگر شاخص نشان دهد که هیچ افزایشی برای واحد مجاز نیست، مالک نمی‌تواند هنگام تمدید، افزایش اجاره را تحمیل کند. مستأجرانی که نتوانند با مالک به توافق برسند، می‌توانند اختلاف را به مرکز حل اختلافات اجاره دبی ارجاع دهند.

(منبع: خلیج تایمز)