Mieter in Dubai, die eine Mieterhöhung angekündigt bekommen, sollten zunächst den RERA-Mietindex prüfen, da das Gesetz jede Erhöhung daran knüpft, wie die aktuelle Miete im Vergleich zum durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten in derselben Gegend liegt.

Als Einwohner Dubais unterliegen Mieter den Bodengesetzen Dubais und deren Änderungen. Gemäß Artikel 1 des Dekrets Nr. (43) von 2013 zur Festlegung von Mieterhöhungen für Immobilien im Emirat Dubai (dem „Dubaier Mieterhöhungsgesetz“) gelten bei der Verlängerung eines Mietvertrags folgende Höchstgrenzen:

a. Keine Mieterhöhung, wenn die Miete der Einheit bis zu 10 Prozent unter dem durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten liegt;

b. Fünf Prozent der Miete, wenn diese 11 bis 20 Prozent unter dem durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten liegt;

c. Zehn Prozent der Miete, wenn diese 21 bis 30 Prozent unter dem durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten liegt;

d. Fünfzehn Prozent der Miete, wenn diese 31 bis 40 Prozent unter dem durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten liegt;

e. Zwanzig Prozent der Miete, wenn diese mehr als 40 Prozent unter dem durchschnittlichen Mietwert vergleichbarer Einheiten liegt.

Zeigt der Index, dass für die Einheit keine Erhöhung zulässig ist, darf der Vermieter bei der Verlängerung keine Erhöhung durchsetzen. Mieter, die sich mit ihrem Vermieter nicht einigen können, können den Streit an das Zentrum für die Beilegung von Mietstreitigkeiten in Dubai verweisen.

(Quelle: Khaleej Times)