Dubai'de kira artışı bildirimi alan kiracıların öncelikle RERA Kira Endeksi'ni kontrol etmesi gerekiyor; zira yasa, her türlü artışı mevcut kiranın aynı bölgedeki benzer birimlerin ortalama kira değeriyle karşılaştırılmasına bağlıyor.

Dubai'de ikamet eden kiracılar, Dubai arazi yasalarına ve bunların değişikliklerine tabidir. Dubai Emirliği'nde Gayrimenkul Kira Artışının Belirlenmesine İlişkin 2013 tarihli ve 43 sayılı Kararname'nin (“Dubai Kira Artışı Yasası”) 1. maddesine göre, kira sözleşmesinin yenilenmesinde izin verilen azami artış oranları şöyledir:

a. Birimin kirası benzer birimlerin ortalama kira değerinin yüzde 10'a kadar altındaysa kira artışı yapılamaz;

b. Kira, benzer birimlerin ortalama kira değerinin yüzde 11 ila yüzde 20 altındaysa kiranın yüzde beşi;

c. Kira, benzer birimlerin ortalama kira değerinin yüzde 21 ila yüzde 30 altındaysa kiranın yüzde onu;

d. Kira, benzer birimlerin ortalama kira değerinin yüzde 31 ila yüzde 40 altındaysa kiranın yüzde on beşi;

e. Kira, benzer birimlerin ortalama kira değerinin yüzde 40'tan fazla altındaysa kiranın yüzde yirmisi.

Endeks, ilgili birim için herhangi bir artışa izin verilmediğini gösteriyorsa, mülk sahibi sözleşme yenilemesinde zam uygulayamaz. Mülk sahibiyle uzlaşamayan kiracılar, anlaşmazlığı Dubai'deki Kira Uyuşmazlıkları Çözüm Merkezi'ne taşıyabilir.

(Kaynak: Khaleej Times)