Los inquilinos de Dubái que reciban un aviso de aumento del alquiler deben consultar primero el Índice de Alquileres de RERA, ya que la ley vincula cualquier subida a la comparación entre el alquiler actual y el valor medio de alquiler de unidades similares en la misma zona.

Como residentes de Dubái, los inquilinos están sujetos a las leyes sobre tierras de Dubái y sus modificaciones. Según el artículo 1 del Decreto n.º (43) de 2013 por el que se determina el aumento del alquiler de bienes inmuebles en el emirato de Dubái (la «Ley de Aumento de Alquileres de Dubái»), el aumento máximo permitido al renovar un contrato de alquiler es el siguiente:

a. Ningún aumento cuando el alquiler de la unidad sea hasta un 10 por ciento inferior al valor medio de alquiler de unidades similares;

b. El cinco por ciento del alquiler cuando este sea entre un 11 y un 20 por ciento inferior al valor medio de alquiler de unidades similares;

c. El diez por ciento del alquiler cuando este sea entre un 21 y un 30 por ciento inferior al valor medio de alquiler de unidades similares;

d. El quince por ciento del alquiler cuando este sea entre un 31 y un 40 por ciento inferior al valor medio de alquiler de unidades similares;

e. El veinte por ciento del alquiler cuando este sea más de un 40 por ciento inferior al valor medio de alquiler de unidades similares.

Si el índice muestra que no se permite ningún aumento para la unidad, el propietario no puede imponer una subida en la renovación. Los inquilinos que no logren un acuerdo con su arrendador pueden remitir la disputa al Centro de Resolución de Disputas de Alquiler de Dubái.

(Fuente: Khaleej Times)