دبی در میان ۲۳ بازار بزرگی که توسط یو‌بی‌اس بررسی شده‌اند، به یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای جهان برای خرید خانه تبدیل شده است؛ خریداران تنها به حدود پنج سال درآمد متوسط برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری نیاز دارند.

در مقابل، خریداران در هنگ‌کنگ - کم‌مقرون‌به‌صرفه‌ترین بازار در این مطالعه - برای خرید خانه‌ای با اندازه مشابه به حدود ۱۵ سال درآمد متوسط نیاز دارند، در حالی‌که در لندن این رقم ۱۱ سال است. خریداران در توکیو، پاریس و سئول همگی به بیش از یک دهه زمان نیاز دارند.

دبی همچنین از نظر نسبت قیمت به اجاره در میان ارزان‌ترین شهرها قرار دارد؛ بر اساس برآورد یو‌بی‌اس، یک آپارتمان در دبی تنها با ۱۶ سال اجاره‌دهی، هزینه خریدش جبران می‌شود - که این نیز کوتاه‌ترین دوره ثبت‌شده، همراه با میامی و سائوپائولو است. زوریخ در نقطه مقابل قرار دارد، جایی که جبران هزینه خانه از محل درآمد اجاره ۴۶ سال طول می‌کشد و پس از آن ژنو با ۴۰ سال قرار دارد.

پس از رشدی بیش از پنج‌ساله، قیمت املاک در دبی طی چند ماه اخیر کمی کاهش یافته که نشان‌دهنده بلوغ بازار املاک محلی است. با این حال، با وجود درگیری‌های ژئوپلیتیکی منطقه‌ای، بازار املاک محلی مقاوم بوده است.

قیمت واقعی مسکن از آن زمان به سطح میانه سال ۲۰۲۵ بازگشته است، در حالی‌که اجاره واقعی اکنون پایین‌تر از سطح سال گذشته قرار دارد. با وجود کاهش نسبی از ماه مارس، یو‌بی‌اس اعلام کرد که خطر حباب 'همچنان بالا باقی مانده است.'

با این حال، برخی مدیران صنعت معتقدند بازار املاک دبی هنوز به‌مراتب مقرون‌به‌صرفه‌تر از دیگر شهرهای بزرگ جهان است و به همین دلیل احتمال شکل‌گیری حباب در بازار املاک محلی را رد می‌کنند.

آمار سالانه نشان می‌دهد قیمت واقعی مسکن در دبی طی یک سال منتهی به سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ با رشدی ملایم معادل ۰.۴ درصد افزایش یافته، در حالی‌که اجاره واقعی در همین دوره ۴ درصد کاهش یافته است.

(منبع: Khaleej Times)