Вопрос: Мой арендодатель говорит, что хочет продать квартиру, которую я снимаю в Дубае. Может ли он выселить меня, чтобы продать недвижимость, или квартиру можно продать с сохранением моего договора аренды, и новый владелец станет моим арендодателем?

Ответ: Исходя из вашего вопроса, предполагается, что вы арендуете квартиру, расположенную в Дубае; следовательно, применяются положения законодательства Дубая о недвижимости.

В эмирате Дубай по истечении срока договора аренды арендодатель может потребовать выселения арендатора только при определённых обстоятельствах.

Если арендодатель намерен продать объект, арендатор должен быть уведомлён о причине выселения не менее чем за двенадцать (12) месяцев до даты выселения, причём уведомление должно быть направлено через нотариуса или заказным письмом. Это предусмотрено статьёй 25(2)(d) Закона № 33 от 2008 года о внесении изменений в Закон № 26 от 2007 года, регулирующий отношения между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай.

Статья гласит: «2. По истечении срока договора аренды арендодатель может потребовать выселения арендатора из объекта недвижимости только в следующих случаях: d) владелец арендуемой недвижимости желает её продать».

Таким образом, желание владельца продать недвижимость является одним из законных оснований для выселения по истечении срока договора аренды при условии, что арендатор уведомлён не менее чем за 12 месяцев через нотариуса или заказным письмом.

(Источник: Khaleej Times)