问：我的房东说他想出售我在迪拜租住的公寓。他可以为了出售房产而让我搬走吗？还是房产可以在我的租约继续有效的情况下出售，由新业主成为我的房东？

答：根据您的问题，假定您租住的公寓位于迪拜，因此适用迪拜土地相关法律的规定。

在迪拜酋长国，租赁合同到期后，房东只有在特定情形下才可要求租户腾退房产。

如房东打算出售房产，必须至少在腾退日期前十二（12）个月将腾退理由通知租户，且该通知须通过公证机构或挂号信送达。这一规定依据的是2008年第（33）号法律第25条第（2）款（d）项，该法律修订了规范迪拜酋长国房东与租户关系的2007年第（26）号法律。

该条款规定：“2. 租赁合同到期后，房东仅可在以下情形下要求租户腾退房产：（d）租赁房产的业主希望出售该房产。”

因此，业主希望出售房产是租赁合同到期后要求腾退的法定理由之一，但前提是须提前至少12个月通过公证机构或挂号信通知租户。

（来源：《海湾时报》）