Soru: Ev sahibim, Dubai'de kiraladığım daireyi satmak istediğini söylüyor. Mülkü satmak için beni tahliye edebilir mi, yoksa mülk kira sözleşmem devam ederken satılabilir ve yeni sahip ev sahibim olabilir mi?

Cevap: Sorularınıza göre Dubai'de bulunan bir daireyi kiraladığınız varsayılmaktadır; bu durumda Dubai gayrimenkul mevzuatı hükümleri uygulanır.

Dubai Emirliği'nde kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine ev sahibi, kiracının mülkten tahliyesini yalnızca belirli koşullar altında talep edebilir.

Ev sahibinin mülkü satmayı planlaması durumunda kiracıya, tahliye gerekçesinin tahliye tarihinden en az on iki (12) ay önce bildirilmesi ve bu bildirimin noter aracılığıyla ya da taahhütlü posta ile yapılması gerekir. Bu düzenleme, Dubai Emirliği'nde Ev Sahipleri ile Kiracılar Arasındaki İlişkiyi Düzenleyen 2007 tarihli ve 26 sayılı Kanun'u değiştiren 2008 tarihli ve 33 sayılı Kanun'un 25(2)(d) maddesinde yer almaktadır.

İlgili madde şöyledir: “2. Kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine ev sahibi, kiracının gayrimenkulden tahliyesini yalnızca şu durumlarda talep edebilir: (d) Kiralanan gayrimenkulün sahibinin onu satmak istemesi.”

Buna göre, mülk sahibinin gayrimenkulü satma isteği, kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından tahliye için yasal gerekçelerden biridir; ancak bunun için kiracıya en az 12 ay önceden noter aracılığıyla ya da taahhütlü posta ile bildirimde bulunulması şarttır.

(Kaynak: Khaleej Times)