Les locataires de Dubaï qui reçoivent un avis d'augmentation de loyer doivent d'abord consulter l'indice locatif de la RERA, car la loi lie toute hausse à la comparaison entre le loyer actuel et la valeur locative moyenne de logements similaires dans le même secteur.

En tant que résidents de Dubaï, les locataires sont soumis aux lois foncières de Dubaï et à leurs amendements. Selon l'article 1 du décret n° (43) de 2013 fixant l'augmentation des loyers des biens immobiliers dans l'émirat de Dubaï (la « loi de Dubaï sur l'augmentation des loyers »), l'augmentation maximale autorisée lors du renouvellement d'un bail est la suivante :

a. Aucune augmentation lorsque le loyer du logement est inférieur de 10 % au maximum à la valeur locative moyenne de logements similaires ;

b. Cinq pour cent du loyer lorsque celui-ci est inférieur de 11 % à 20 % à la valeur locative moyenne de logements similaires ;

c. Dix pour cent du loyer lorsque celui-ci est inférieur de 21 % à 30 % à la valeur locative moyenne de logements similaires ;

d. Quinze pour cent du loyer lorsque celui-ci est inférieur de 31 % à 40 % à la valeur locative moyenne de logements similaires ;

e. Vingt pour cent du loyer lorsque celui-ci est inférieur de plus de 40 % à la valeur locative moyenne de logements similaires.

Si l'indice montre qu'aucune augmentation n'est autorisée pour le logement, le propriétaire ne peut imposer de hausse lors du renouvellement. Les locataires qui ne parviennent pas à un accord avec leur propriétaire peuvent saisir le Centre de règlement des litiges locatifs de Dubaï.

(Source : Khaleej Times)