Frage: Mein Vermieter sagt, er möchte die Wohnung verkaufen, die ich in Dubai miete. Kann er mich zur Räumung zwingen, um die Immobilie zu verkaufen, oder kann die Immobilie bei fortbestehendem Mietverhältnis verkauft werden, sodass der neue Eigentümer mein Vermieter wird?

Antwort: Aus Ihrer Anfrage geht hervor, dass Sie eine Wohnung in Dubai mieten; somit finden die Bestimmungen des Dubaier Immobilienrechts Anwendung.

Im Emirat Dubai kann ein Vermieter nach Ablauf des Mietvertrags die Räumung durch den Mieter nur unter bestimmten Umständen verlangen.

Beabsichtigt ein Vermieter, die Immobilie zu verkaufen, muss der Mieter mindestens zwölf (12) Monate vor dem Räumungstermin über den Räumungsgrund informiert werden; die Mitteilung ist über einen Notar oder per Einschreiben zuzustellen. Dies ergibt sich aus Artikel 25 Absatz 2 Buchstabe d des Gesetzes Nr. (33) von 2008 zur Änderung des Gesetzes Nr. (26) von 2007 zur Regelung der Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern im Emirat Dubai.

Die Vorschrift lautet: „2. Nach Ablauf des Mietvertrags kann der Vermieter die Räumung der Immobilie durch den Mieter nur verlangen, wenn: d) der Eigentümer der vermieteten Immobilie diese verkaufen möchte.“

Der Verkaufswunsch des Eigentümers ist somit einer der gesetzlichen Gründe für eine Räumung nach Ablauf des Mietvertrags – vorausgesetzt, der Mieter wird mindestens 12 Monate im Voraus über einen Notar oder per Einschreiben benachrichtigt.

(Quelle: Khaleej Times)