阿布扎比，2026年9月16日（阿联酋通讯社）——Aldar与穆巴达拉投资公司（“穆巴达拉”）通过双方于2024年成立的合资企业，以9.18亿迪拉姆联合收购了马斯达尔城广场（Masdar City Square）。

此项交易进一步扩大了合作双方在马斯达尔城的优质创收型房地产投资组合，该组合目前价值47亿迪拉姆。马斯达尔城是地区领先的清洁能源、人工智能、先进研究和可持续城市发展中心之一。

马斯达尔城广场由七栋办公楼组成，净可租赁面积超过47,000平方米。该综合体于2026年第一季度竣工，出租率达99%，租户均为优质机构，包括阿布扎比国家能源公司（TAQA）、能源局、阿联酋学院以及穆罕默德·本·扎耶德人工智能大学。

此次收购进一步增强了Aldar的商业地产组合，同时深化了合资企业在马斯达尔城的布局。马斯达尔城拥有高度多元化的生态系统，正持续发展成为领先的可持续城市社区和商业目的地。马斯达尔城广场毗邻扎耶德国际机场，可直达连接阿布扎比和迪拜的主要高速公路网络，战略性地坐落于阿布扎比重要商业区之一。

Aldar集团首席执行官塔拉勒·迪耶比表示：“阿布扎比强劲的经济基本面以及对面向未来产业的持续投资，正吸引着来自世界各地的企业、机构和人才，支撑着市场对优质商业地产的持续需求。马斯达尔城是这一增长故事的重要组成部分，拥有围绕清洁能源、科技、人工智能和先进研究构建的独特生态系统。

随着我们不断扩大在这一具有重要战略意义目的地的布局，马斯达尔城广场为我们与穆巴达拉的合资企业增添了一项高品质、高出租率的资产。”

穆巴达拉阿联酋投资平台多元化资产执行董事阿里·伊德·穆海里表示：“投资面向未来行业的基础设施，是穆巴达拉阿联酋投资平台在阿布扎比创造长期经济价值的核心方式。马斯达尔城广场是一处新近竣工的商业资产，出租率接近满租，拥有优质的机构租户群，体现了穆巴达拉严谨的投资理念。通过与Aldar的合资企业，我们正在打造一个房地产投资组合，以优化知识驱动型产业的运营环境，推进阿联酋的净零目标，并助力阿联酋经济持续多元化发展。”

马斯达尔城首席执行官艾哈迈德·巴古姆表示：“可持续性是该综合体设计的核心。该综合体旨在获得LEED铂金级和WELL金级认证，配备太阳能光伏系统并采用被动式冷却技术。此次收购还为合资企业的投资组合增添了一栋净零能耗总部办公楼，目前用作阿布扎比能源局总部。此次收购与马斯达尔城更广泛的商业和生活方式生态系统相连，推进了马斯达尔城打造互联互通、可持续发展社区的愿景，以支持投资、创新和增长，为阿布扎比创造持久价值。”

此次收购是Aldar与穆巴达拉于2024年成立的聚焦马斯达尔城的合资企业所完成的最新一笔交易。该合资企业此前已收购马斯达尔城绿色房地产投资信托基金（Masdar City Green REIT）旗下的17项资产以及马斯达尔城The Link项目，相关交易已于2026年第一季度完成。

加入马斯达尔城广场后，合资企业目前持有的多元化投资组合涵盖逾158,000平方米的净可租赁商业面积，租户包括国际可再生能源署（IRENA）、马斯达尔（Masdar）、西门子、G42和阿联酋航天局等优质机构，加权平均剩余租期约为5.2年。该投资组合还包括1,400余套住宅单元，目前已全部出租。

（来源：WAM.ae）