अबू धाबी, 16 सितंबर 2026 (WAM) – एल्डार और मुबादला इन्वेस्टमेंट कंपनी (‘मुबादला’) ने 2024 में स्थापित अपने संयुक्त उद्यम के माध्यम से मसदर सिटी स्क्वायर का संयुक्त रूप से 918 मिलियन दिरहम में अधिग्रहण किया है।

इस लेनदेन से साझेदारों के उच्च-गुणवत्ता वाले, आय-सृजक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का और विस्तार हुआ है, जिसका मूल्य अब 4.7 बिलियन दिरहम है। यह पोर्टफोलियो मसदर सिटी में स्थित है, जो स्वच्छ ऊर्जा, कृत्रिम बुद्धिमत्ता, उन्नत अनुसंधान और सतत शहरी विकास के क्षेत्र में इस क्षेत्र के प्रमुख केंद्रों में से एक है।

मसदर सिटी स्क्वायर में सात कार्यालय भवनों में 47,000 वर्ग मीटर से अधिक शुद्ध किराये योग्य क्षेत्र शामिल है। 2026 की पहली तिमाही में पूरा हुआ यह परिसर 99% भरा हुआ है, और इसके उच्च-गुणवत्ता वाले किरायेदारों में TAQA, ऊर्जा विभाग, एमिरेट्स कॉलेज और मोहम्मद बिन ज़ायद यूनिवर्सिटी ऑफ आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस शामिल हैं।

यह अधिग्रहण एल्डार के वाणिज्यिक पोर्टफोलियो को और मजबूत करता है, साथ ही मसदर सिटी में संयुक्त उद्यम की उपस्थिति को और गहरा करता है, जो अत्यधिक विविध पारिस्थितिकी तंत्र के साथ एक अग्रणी सतत शहरी समुदाय और व्यावसायिक गंतव्य के रूप में विकसित हो रहा है। ज़ायद अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के निकट स्थित और अबू धाबी तथा दुबई को जोड़ने वाले प्रमुख राजमार्ग नेटवर्क तक सीधी पहुंच रखने वाला मसदर सिटी स्क्वायर, अबू धाबी के प्रमुख व्यावसायिक जिलों में से एक में रणनीतिक रूप से स्थित है।

एल्डार के ग्रुप चीफ एग्जीक्यूटिव तलाल अल धियेबी ने कहा, “अबू धाबी की मजबूत आर्थिक बुनियाद और भविष्य-केंद्रित उद्योगों में निरंतर निवेश दुनिया भर से व्यवसायों, संस्थानों और प्रतिभाओं को आकर्षित कर रहे हैं, जिससे उच्च-गुणवत्ता वाली वाणिज्यिक रियल एस्टेट की निरंतर मांग को समर्थन मिल रहा है। स्वच्छ ऊर्जा, प्रौद्योगिकी, कृत्रिम बुद्धिमत्ता और उन्नत अनुसंधान पर आधारित अपने विशिष्ट पारिस्थितिकी तंत्र के साथ मसदर सिटी इस विकास गाथा का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।

जैसे-जैसे हम इस रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण गंतव्य में अपनी उपस्थिति बढ़ा रहे हैं, मसदर सिटी स्क्वायर मुबादला के साथ हमारे संयुक्त उद्यम में एक उच्च-गुणवत्ता वाली और उच्च अधिभोग वाली परिसंपत्ति जोड़ता है।”

मुबादला के यूएई इन्वेस्टमेंट्स प्लेटफॉर्म में डाइवर्सिफाइड एसेट्स के कार्यकारी निदेशक अली ईद अल मुहैरी ने कहा, “भविष्य-केंद्रित क्षेत्रों के बुनियादी ढांचे में निवेश करना इस बात का केंद्र है कि मुबादला का यूएई इन्वेस्टमेंट्स प्लेटफॉर्म अबू धाबी में दीर्घकालिक आर्थिक मूल्य कैसे सृजित करता है। मसदर सिटी स्क्वायर हाल ही में पूरी हुई एक वाणिज्यिक परिसंपत्ति है, जिसमें लगभग पूर्ण अधिभोग और उच्च-गुणवत्ता वाला संस्थागत किरायेदार आधार है, जो मुबादला के अनुशासित निवेश दृष्टिकोण को दर्शाता है। एल्डार के साथ अपने संयुक्त उद्यम के माध्यम से हम एक ऐसा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो तैयार कर रहे हैं जो ज्ञान-आधारित उद्योगों के लिए परिचालन वातावरण को मजबूत करता है, यूएई की नेट ज़ीरो महत्वाकांक्षाओं को आगे बढ़ाता है और यूएई की अर्थव्यवस्था के निरंतर विविधीकरण में योगदान देता है।”

मसदर सिटी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अहमद बाघूम ने कहा, “स्थिरता इस परिसर के डिज़ाइन के केंद्र में है, जिसे LEED प्लैटिनम और WELL गोल्ड प्रमाणन प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है और जिसमें सौर फोटोवोल्टिक प्रणालियां तथा निष्क्रिय शीतलन तकनीकें शामिल हैं। यह संयुक्त उद्यम के पोर्टफोलियो में एक नेट-ज़ीरो ऊर्जा मुख्यालय कार्यालय भवन भी जोड़ता है, जो वर्तमान में अबू धाबी ऊर्जा विभाग के मुख्यालय के रूप में कार्य कर रहा है। मसदर सिटी के व्यापक वाणिज्यिक और जीवनशैली पारिस्थितिकी तंत्र से जुड़ा यह अधिग्रहण एक जुड़े हुए, सतत समुदाय के मसदर सिटी के दृष्टिकोण को आगे बढ़ाता है, जो निवेश, नवाचार और विकास का समर्थन करता है और अबू धाबी के लिए स्थायी मूल्य सृजित करता है।”

यह अधिग्रहण एल्डार और मुबादला द्वारा 2024 में गठित मसदर सिटी-केंद्रित संयुक्त उद्यम के तहत नवीनतम लेनदेन है, जिसमें मसदर सिटी ग्रीन REIT की 17 परिसंपत्तियों और द लिंक एट मसदर सिटी का अधिग्रहण शामिल था, जो 2026 की पहली तिमाही में पूरा हुआ।

मसदर सिटी स्क्वायर के जुड़ने के साथ, संयुक्त उद्यम के पास अब 158,000 वर्ग मीटर से अधिक शुद्ध किराये योग्य वाणिज्यिक क्षेत्र में फैला एक विविध पोर्टफोलियो है, जिसके उच्च-गुणवत्ता वाले किरायेदारों में IRENA, मसदर, सीमेंस, G42 और यूएई अंतरिक्ष एजेंसी शामिल हैं, और जिसकी भारित औसत शेष पट्टा अवधि लगभग 5.2 वर्ष है। पोर्टफोलियो में 1,400 से अधिक आवासीय इकाइयां भी शामिल हैं, जो पूरी तरह भरी हुई हैं।

(स्रोत: WAM.ae)