در ماه ژوئیه شمار قراردادهای جدید اجاره 633 مورد و در ماه اوت 2,139 مورد بیش از تمدیدها بود؛ این نخستین بار است که از آغاز گردآوری داده‌ها در ژانویه 2023، شمار قراردادهای جدید در یک ماه از تمدیدها فراتر می‌رود.

این چرخش پس از 36 ماه پیاپی رخ داده است که در آن تمدید قراردادها بیش از قراردادهای جدید بود؛ موضوعی که نشان می‌دهد مستأجران با کاهش اجاره‌بها و پدیدار شدن گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر، به‌ویژه در مناطق میان‌رده و لوکس، آمادگی بیشتری برای جابه‌جایی دارند.

این روند هم‌زمان با افزایش چشمگیر شمار متقاضیان مسکن تازه است. جست‌وجوها برای اجاره در دبی طی تابستان نسبت به سال گذشته 44 درصد افزایش یافت و ساکنان گزینه‌هایی از محله‌های ارزان‌تر گرفته تا خانه‌های بزرگ‌تر و مناطق لوکس را بررسی کردند.

فراس المصدی، بنیان‌گذار و مدیرعامل fäm Properties، گفت اجاره‌بهای قراردادهای جدید برای همان ساختمان و همان نوع واحد اکنون 15.3 درصد کمتر از ژانویه است، در حالی که اجاره‌بهای تمدید تنها حدود 1 درصد کاهش یافته است.

المصدی گفت: «پیش‌تر به سود مستأجران بود که در همان جای پیشین بمانند، به‌ویژه آنکه اسباب‌کشی می‌تواند از جهات گوناگون دشوار باشد.»

وی افزود: «اما اکنون همه چیز تغییر کرده است؛ زیرا مستأجران می‌توانند با هزینه‌ای کمتر از تمدید قرارداد، به آپارتمانی مشابه نقل مکان کنند.»

(منبع: Khaleej Times)