Im Juli lag die Zahl der neuen Mietverträge um 633 über jener der Verlängerungen, im August sogar um 2.139. Damit übertrafen Neuabschlüsse seit Beginn der Datenerhebung im Januar 2023 erstmals in einem Monat die Verlängerungen.

Der Wendepunkt folgt auf 36 aufeinanderfolgende Monate, in denen Verlängerungen überwogen. Das deutet darauf hin, dass Mieter angesichts sinkender Mieten und attraktiverer Angebote – vor allem im mittleren und im gehobenen Segment – zunehmend bereit sind umzuziehen.

Der Trend geht zudem mit einem deutlichen Anstieg der Wohnungssuche einher. Die Zahl der Mietanfragen in Dubai stieg im Sommer im Jahresvergleich um 44 Prozent; die Bewohner sahen sich dabei von günstigeren Vierteln über größere Wohnungen bis hin zu Premiumlagen nach allem um.

Firas Al Msaddi, Gründer und CEO von fäm Properties, sagte, die Mieten bei Neuabschlüssen lägen bei gleichem Gebäude und gleichem Wohnungstyp inzwischen 15,3 Prozent unter dem Niveau vom Januar, während die Mieten bei Verlängerungen nur um rund 1 Prozent gesunken seien.

„Früher war es für Mieter von Vorteil, dort zu bleiben, wo sie waren – zumal ein Umzug in vielerlei Hinsicht mühsam sein kann“, sagte Al Msaddi.

„Doch das hat sich grundlegend geändert, denn Mieter können heute in eine vergleichbare Wohnung ziehen und zahlen dafür weniger als für eine Verlängerung.“

(Quelle: Khaleej Times)