En julio, los nuevos contratos de alquiler superaron a las renovaciones en 633 acuerdos y, en agosto, en 2.139. Es la primera vez que los nuevos contratos superan a las renovaciones en un mes desde que comenzó el registro de datos, en enero de 2023.

El cambio de tendencia llega tras 36 meses consecutivos en los que las renovaciones aventajaron a los nuevos contratos, lo que apunta a que los inquilinos están más dispuestos a mudarse a medida que los alquileres se moderan y surgen opciones con mejor relación calidad-precio, sobre todo en los distritos de gama media y en las zonas prime.

La tendencia coincide además con un fuerte aumento del número de personas que buscan una nueva vivienda. Las búsquedas de alquiler en Dubái crecieron un 44 % interanual durante el verano, mientras los residentes exploraban desde comunidades más asequibles hasta viviendas más amplias y barrios de lujo.

Firas Al Msaddi, fundador y consejero delegado de fäm Properties, señaló que los alquileres de los nuevos contratos, para el mismo edificio y el mismo tipo de unidad, son ahora un 15,3 % más bajos que en enero, mientras que los de renovación apenas han caído en torno a un 1 %.

«Antes, a los inquilinos les convenía quedarse donde estaban, sobre todo porque mudarse puede resultar complicado en muchos sentidos», afirmó Al Msaddi.

«Pero todo eso ha cambiado, porque ahora los inquilinos pueden trasladarse a un piso similar por menos de lo que costaría renovar».

(Fuente: Khaleej Times)