Temmuz ayında yeni kira sözleşmeleri, yenilemeleri 633 sözleşme farkla; ağustosta ise 2.139 sözleşme farkla geride bıraktı. Böylece veri setinin oluşturulmaya başlandığı Ocak 2023'ten bu yana ilk kez bir ayda yeni sözleşmelerin sayısı yenilemeleri aştı.

Bu dönüş, yenilemelerin yeni sözleşmelerden fazla olduğu 36 ardışık ayın ardından geldi. Tablo, kiraların gerilemesi ve özellikle orta segment ile prestijli bölgelerde daha uygun fiyatlı seçeneklerin ortaya çıkmasıyla birlikte kiracıların taşınmaya daha istekli hale geldiğine işaret ediyor.

Eğilim, yeni ev arayanların sayısındaki keskin artışın da ardından geliyor. Dubai'de kiralık konut aramaları yaz boyunca geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 44 arttı; sakinler daha uygun fiyatlı bölgelerden daha geniş evlere ve prestijli mahallelere kadar pek çok seçeneği değerlendirdi.

fäm Properties'in kurucusu ve CEO'su Firas Al Msaddi, aynı bina ve aynı tip daireler için yeni sözleşmelerdeki kiraların ocak ayına göre yüzde 15,3 daha düşük olduğunu, yenileme kiralarının ise yalnızca yüzde 1 civarında gerilediğini söyledi.

Al Msaddi, “Daha önce kiracıların bulundukları yerde kalması kendi çıkarlarınaydı; özellikle taşınmanın çeşitli açılardan zahmetli olabileceği düşünüldüğünde” dedi.

“Ancak artık her şey değişti; çünkü kiracılar benzer bir daireye, yenileme maliyetinden daha düşük bir bedelle taşınabiliyor.”

(Kaynak: Khaleej Times)