कैवेंडिश मैक्सवेल के अनुसार, दुबई में तैयार आवासीय संपत्तियों की बिक्री मार्च 2026 के बाद अपने उच्चतम मासिक स्तर पर पहुंच गई, जिसमें अक्टूबर में 10.1 अरब दिरहम से अधिक के लेनदेन हुए। संपत्ति बिक्री में समग्र मंदी के बावजूद तैयार घरों के बाजार ने सुधार के संकेत दिखाए।

संपत्ति परामर्श फर्म ने कहा कि महीने के दौरान तैयार घरों के 3,702 लेनदेन दर्ज किए गए और बिक्री सितंबर की तुलना में 20 प्रतिशत से अधिक बढ़ी।

अक्टूबर में कुल आवासीय बिक्री में तैयार संपत्तियों की हिस्सेदारी 36 प्रतिशत रही, जबकि ऑफ-प्लान घरों का बाजार पर दबदबा बना रहा।

तैयार और ऑफ-प्लान दोनों संपत्तियों सहित कुल आवासीय बिक्री महीने के दौरान 10,252 लेनदेन के साथ लगभग 25.35 अरब दिरहम तक पहुंच गई। ऑफ-प्लान बिक्री में सितंबर की तुलना में 6.4 प्रतिशत की गिरावट आई।

तैयार संपत्तियों की बिक्री में मासिक सुधार के बावजूद, दुबई के व्यापक आवासीय बाजार में पिछले वर्ष की तुलना में गिरावट जारी रही।

अक्टूबर में कुल संपत्ति लेनदेन में सालाना आधार पर लगभग 44 प्रतिशत की कमी आई, जबकि बिक्री का मूल्य 2025 के इसी महीने की तुलना में 45.5 प्रतिशत घट गया।

2026 के पहले 10 महीनों में आवासीय संपत्ति की बिक्री 122,452 लेनदेन के साथ कुल 320.1 अरब दिरहम रही, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में मूल्य में 29 प्रतिशत और लेनदेन की संख्या में 26 प्रतिशत की गिरावट दर्शाती है।

कैवेंडिश मैक्सवेल के निदेशक और आवासीय विकास प्रमुख रोनन आर्थर ने कहा कि नई परियोजनाओं के लॉन्च में सुस्ती समग्र बाजार प्रदर्शन को प्रभावित कर रही है।

उन्होंने कहा, "हालांकि ऑफ-प्लान क्षेत्र समग्र संपत्ति बिक्री पर हावी बना हुआ है, लेकिन डेवलपर्स की बढ़ती सावधानी के कारण पिछले कुछ महीनों में नई परियोजनाओं के लॉन्च में सुस्ती देखी गई है, जो बदले में समग्र बाजार प्रदर्शन को प्रभावित कर रही है।"

उन्होंने बताया कि तैयार संपत्ति बाजार ने मार्च में क्षेत्रीय तनाव शुरू होने के बाद से अपनी सबसे मजबूत मासिक बिक्री दर्ज की है।

आर्थर ने कहा कि दुबई के संपत्ति बाजार को सहारा देने वाले कारक अभी भी मौजूद हैं, हालांकि परियोजनाओं के धीमे लॉन्च, जारी अनिश्चितता और चक्रीय बाजार सुधार से निकट भविष्य में गतिविधि प्रभावित होने की उम्मीद है।

उन्होंने कहा, "दुबई रियल एस्टेट की मांग को हमेशा प्रेरित करने वाले बुनियादी कारक अभी भी मौजूद हैं, लेकिन लॉन्च गतिविधि, जारी अनिश्चितता और हमारे द्वारा हाल ही में रिपोर्ट किया गया चक्रीय सुधार निकट अवधि में बाजार के प्रदर्शन को प्रभावित करते रहेंगे।"

(स्रोत: खलीज टाइम्स)