Cavendish Maxwell'in verilerine göre Dubai'de hazır konut satışları, ekim ayında 10,1 milyar dirhemi aşan işlem hacmiyle Mart 2026'dan bu yana en yüksek aylık seviyesine ulaştı. Böylece tamamlanmış konut piyasası, emlak satışlarındaki genel yavaşlamaya rağmen toparlanma sinyalleri verdi.

Gayrimenkul danışmanlık şirketi, ay boyunca 3.702 hazır konut işlemi kaydedildiğini ve satışların eylül ayına kıyasla yüzde 20'den fazla arttığını bildirdi.

Hazır konutlar ekim ayındaki tüm konut satışlarının yüzde 36'sını oluştururken, proje aşamasındaki (off-plan) konutlar piyasadaki hakimiyetini sürdürdü.

Hazır ve proje aşamasındaki konutlar dahil toplam konut satışları, ay içinde 10.252 işlemle yaklaşık 25,35 milyar dirheme ulaştı. Proje aşamasındaki konut satışları eylüle göre yüzde 6,4 geriledi.

Hazır konut satışlarındaki aylık iyileşmeye rağmen Dubai'nin genel konut piyasası geçen yıla kıyasla düşüş kaydetmeye devam etti.

Ekim ayında toplam emlak işlemleri yıllık bazda yaklaşık yüzde 44 azalırken, satışların değeri 2025'in aynı ayına göre yüzde 45,5 düştü.

2026'nın ilk 10 ayında konut satışları 122.452 işlemle toplam 320,1 milyar dirheme ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla değerde yüzde 29, işlem hacminde ise yüzde 26 düşüşe karşılık geliyor.

Cavendish Maxwell Direktörü ve Konut Geliştirme Bölüm Başkanı Ronan Arthur, yeni proje lansmanlarındaki yavaşlamanın genel piyasa performansını etkilediğini söyledi.

Arthur, "Proje aşamasındaki konut segmenti genel emlak satışlarına hakim olmaya devam etse de geliştiricilerin temkinliliği arttıkça son birkaç ayda yeni proje lansmanlarında yavaşlama görüldü; bu da genel piyasa performansını etkiliyor" dedi.

Arthur, hazır konut piyasasının mart ayında bölgesel gerilimlerin başlamasından bu yana en güçlü aylık satışlarını kaydettiğini de ekledi.

Arthur, Dubai emlak piyasasını destekleyen faktörlerin yerinde durduğunu, ancak yavaşlayan proje lansmanları, süregelen belirsizlik ve döngüsel piyasa düzeltmesinin kısa vadede faaliyetleri etkilemesinin beklendiğini belirtti.

Arthur, "Dubai gayrimenkul talebini her zaman yönlendiren temel unsurlar hâlâ yerinde; ancak lansman faaliyetleri, süregelen belirsizlik ve kısa süre önce raporladığımız döngüsel düzeltme, yakın vadeli piyasa performansını etkilemeye devam edecek" ifadelerini kullandı.

(Kaynak: Khaleej Times)