अबू धाबी, 7 नवंबर 2026 (WAM) – अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर (ADREC) द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, 2026 के पहले नौ महीनों में अबू धाबी में रियल एस्टेट लेनदेन का मूल्य 76.1 प्रतिशत बढ़कर 171.26 अरब दिरहम हो गया। लेनदेन की संख्या 32.8 प्रतिशत बढ़कर 38,483 हो गई, जबकि 2025 की इसी अवधि में 97.19 अरब दिरहम मूल्य के 28,977 लेनदेन हुए थे।

वृद्धि में सबसे बड़ा योगदान बिक्री का रहा। 119.33 अरब दिरहम मूल्य के 23,749 बिक्री लेनदेन हुए, जो पिछले वर्ष की तुलना में मूल्य में 105 प्रतिशत और संख्या में 49.2 प्रतिशत की वृद्धि है। 2025 की इसी अवधि में 58.20 अरब दिरहम मूल्य के 15,910 लेनदेन हुए थे।

मॉर्गेज गतिविधि में भी वृद्धि दर्ज की गई। 45.92 अरब दिरहम मूल्य के 14,390 लेनदेन हुए, जो 2025 की इसी अवधि के कुल 35.26 अरब दिरहम के 12,706 लेनदेन की तुलना में संख्या में 13.2 प्रतिशत और मूल्य में 30.2 प्रतिशत अधिक है।

क्षेत्रवार देखें तो अल रीम द्वीप में सबसे अधिक 29.86 अरब दिरहम का लेनदेन दर्ज हुआ। इसके बाद अल हुदैरियात द्वीप (28.62 अरब दिरहम), अल सादियात द्वीप (18.69 अरब दिरहम), यास द्वीप (13.4 अरब दिरहम) और जायद सिटी (5.36 अरब दिरहम) रहे।

अनुमान है कि 2030 तक नई रियल एस्टेट आपूर्ति का 77 प्रतिशत छह क्षेत्रों — अल सादियात द्वीप, अल रीम द्वीप, यास द्वीप, जायद सिटी, खलीफा सिटी और अल हुदैरियात द्वीप — में होगा।

ADREC के महानिदेशक राशिद अल ओमैरा ने कहा, “निवेश का पैमाना दिखाता है कि कितने लोग और व्यवसाय अबू धाबी के प्रति दीर्घकालिक प्रतिबद्धता जता रहे हैं। यह प्रतिबद्धता लेनदेन से कहीं आगे तक जाती है। खरीदार चाहते हैं कि परियोजनाएं पूरी होकर सौंपी जाएं, व्यवसायों को बढ़ने के लिए जगह चाहिए और निवासी ऐसे समुदाय चाहते हैं जो लंबे समय तक अच्छी तरह काम करें।”

उन्होंने कहा कि ADREC की जिम्मेदारी यह सुनिश्चित करना है कि बाजार को नियंत्रित करने वाले नियम इन अपेक्षाओं को प्रतिबिंबित करें — संपत्ति की बिक्री के तरीके से लेकर हस्तांतरण के बाद परियोजनाओं के प्रबंधन तक।

2026 के पहले नौ महीनों में अबू धाबी के निवेश क्षेत्रों में विदेशी निवेश सालाना आधार पर 131 प्रतिशत बढ़कर 86.11 अरब दिरहम हो गया, जो इन क्षेत्रों में कुल निवेश मूल्य का 81 प्रतिशत है। इसी अवधि में अबू धाबी के रियल एस्टेट क्षेत्र में अनिवासी व्यक्तियों का प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) 17.22 अरब दिरहम तक पहुंच गया, जो पूरे 2025 में दर्ज 8.2 अरब दिरहम के दोगुने से अधिक है। इस निवेश में 121 राष्ट्रीयताओं के निवेशकों ने योगदान दिया, जिनमें निवेश मूल्य के आधार पर ब्रिटेन, चीन, रूस, अमेरिका, फ्रांस और जर्मनी अग्रणी रहे।

अन्य श्रेणियों के लेनदेन के मूल्य में भी वृद्धि हुई। उपहार (गिफ्ट) लेनदेन की संख्या 145 प्रतिशत बढ़कर 76 हो गई और उनका कुल मूल्य 389 प्रतिशत बढ़कर 0.44 अरब दिरहम हो गया। मुसातहा और दीर्घकालिक पट्टा लेनदेन 5.57 अरब दिरहम मूल्य के 268 सौदों तक पहुंचे, जो 2025 की इसी अवधि की तुलना में लेनदेन की संख्या में 18.7 प्रतिशत की गिरावट के बावजूद मूल्य में 52.9 प्रतिशत की वृद्धि है।

बाजार गतिविधि के विस्तार के साथ ADREC इस क्षेत्र के लिए नियामक और पेशेवर ढांचे का विकास जारी रखे हुए है। 2026 के पहले नौ महीनों में केंद्र ने 54 नई रियल एस्टेट विकास परियोजनाओं का पंजीकरण किया और रियल एस्टेट पेशेवरों को 3,677 लाइसेंस जारी किए, जो 2025 की इसी अवधि की तुलना में 32 प्रतिशत अधिक है। ADREC ने अबू धाबी रियल एस्टेट ब्रोकर ट्रांसफॉर्मेशन कोर्स भी शुरू किया है, जो पिछले ब्रोकर कोर्स की जगह लेने वाला एक अनिवार्य लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम है। इस कार्यक्रम का उद्देश्य ब्रोकरों के नियामक ज्ञान, परामर्श क्षमता और पेशेवर आचरण को मजबूत करना है, ताकि पूरे क्षेत्र में सेवा के उच्च मानक स्थापित हों।

JLL के 2026 वैश्विक रियल एस्टेट पारदर्शिता सूचकांक में अबू धाबी को दुनिया का सबसे अधिक सुधार करने वाला बाजार माना गया है, जिसने मूल्यांकन किए गए सभी बाजारों में सबसे बड़ी बढ़त दर्ज की। अमीरात 2.42 अंकों के साथ 2024 के 41वें स्थान से आठ पायदान चढ़कर 2026 में विश्व स्तर पर 33वें स्थान पर पहुंच गया। इस प्रगति के साथ अबू धाबी “अर्ध-पारदर्शी” श्रेणी से “पारदर्शी” श्रेणी में आ गया है। क्षेत्रीय स्तर पर अबू धाबी MENA क्षेत्र में दूसरे स्थान पर रहा।

(स्रोत: WAM.ae)