阿布扎比，2026年11月7日（阿联酋通讯社WAM）——根据阿布扎比房地产中心（ADREC）发布的数据，2026年前九个月，阿布扎比房地产交易额增长76.1%，达到1712.6亿迪拉姆。交易数量增长32.8%至38,483笔，而2025年同期为28,977笔，交易额971.9亿迪拉姆。

销售是增长的主要动力，共完成23,749笔交易，金额1193.3亿迪拉姆，交易额同比增长105%，交易量同比增长49.2%；2025年同期为15,910笔，金额582.0亿迪拉姆。

抵押贷款业务同样实现增长，共完成14,390笔交易，金额459.2亿迪拉姆，与2025年同期的12,706笔、总额352.6亿迪拉姆相比，交易量增长13.2%，交易额增长30.2%。

按区域划分，阿尔雷姆岛交易额最高，达298.6亿迪拉姆；其次是胡代里亚特岛，为286.2亿迪拉姆；萨迪亚特岛为186.9亿迪拉姆；亚斯岛为134亿迪拉姆；扎耶德城为53.6亿迪拉姆。

展望未来，预计到2030年，萨迪亚特岛、阿尔雷姆岛、亚斯岛、扎耶德城、哈利法城和胡代里亚特岛这六个区域将占新增房地产供应量的77%。

阿布扎比房地产中心总干事拉希德·奥迈拉表示：“投资规模表明，许多个人和企业正在对阿布扎比作出长期承诺。这种承诺远远超出交易本身。买家期待项目如期交付，企业需要发展空间，居民希望社区能够长期良好运转。”

他补充说，阿布扎比房地产中心的职责是确保市场规则反映这些期望，涵盖从房产销售方式到项目交付后管理的各个环节。

2026年前九个月，阿布扎比投资区的外国投资同比增长131%，达到861.1亿迪拉姆，占这些区域投资总额的81%。同期，非居民个人在阿布扎比房地产领域的外国直接投资达到172.2亿迪拉姆，是2025年全年82亿迪拉姆的两倍多。来自121个国籍的投资者参与了此类投资，按投资额计，英国、中国、俄罗斯、美国、法国和德国位居前列。

其他类别交易的金额也有所增长。赠与交易数量增长145%至76笔，总金额增长389%至4.4亿迪拉姆。地上权（Musataha）及长期租赁交易达268笔，金额55.7亿迪拉姆，尽管交易量较2025年同期下降18.7%，但交易额增长52.9%。

随着市场活动不断扩大，阿布扎比房地产中心持续完善支持该行业的监管和专业框架。2026年前九个月，该中心登记了54个新的房地产开发项目，并向房地产从业人员颁发了3,677份执照，较2025年同期增长32%。该中心还推出了“阿布扎比房地产经纪人转型课程”，作为强制性执照课程取代此前的经纪人课程。该课程旨在加强经纪人的法规知识、咨询能力和职业操守，推动全行业提升服务标准。

在仲量联行（JLL）发布的《2026年全球房地产透明度指数》中，阿布扎比被评为全球进步最大的市场，在所有受评市场中涨幅最大。该酋长国全球排名从2024年的第41位上升八位至2026年的第33位，得分为2.42。这一进步标志着阿布扎比从“半透明”级别跃升至“透明”级别。在地区层面，阿布扎比在中东和北非地区排名第二。

（来源：WAM.ae）