АБУ-ДАБИ, 7 ноября 2026 года (WAM). Стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби за первые девять месяцев 2026 года выросла на 76,1% и достигла 171,26 млрд дирхамов, следует из данных Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC). Количество сделок увеличилось на 32,8% до 38 483 против 28 977 сделок на сумму 97,19 млрд дирхамов за аналогичный период 2025 года.

Основным драйвером роста стали продажи: заключено 23 749 сделок на сумму 119,33 млрд дирхамов, что на 105% больше по стоимости и на 49,2% больше по количеству в годовом исчислении по сравнению с 15 910 сделками на 58,20 млрд дирхамов за тот же период 2025 года.

Рост показал и ипотечный сегмент: 14 390 сделок на сумму 45,92 млрд дирхамов, что на 13,2% больше по количеству и на 30,2% больше по стоимости по сравнению с 12 706 сделками на общую сумму 35,26 млрд дирхамов за аналогичный период 2025 года.

В разрезе районов наибольший объём сделок пришёлся на остров Аль-Рим — 29,86 млрд дирхамов, за ним следуют остров Аль-Худайрият (28,62 млрд), остров Саадият (18,69 млрд), остров Яс (13,4 млрд) и Зайед-Сити (5,36 млрд дирхамов).

По прогнозам, до 2030 года на шесть районов — остров Саадият, остров Аль-Рим, остров Яс, Зайед-Сити, Халифа-Сити и остров Аль-Худайрият — придётся 77% нового предложения на рынке недвижимости.

«Масштаб инвестиций показывает, как много людей и компаний берут на себя долгосрочные обязательства перед Абу-Даби. Эти обязательства выходят далеко за рамки самой сделки. Покупатели ожидают, что проекты будут сданы, компаниям нужно пространство для роста, а жители хотят, чтобы их сообщества хорошо функционировали на протяжении долгого времени», — заявил генеральный директор ADREC Рашед Аль-Омайра.

Он добавил, что задача ADREC — обеспечить, чтобы правила, регулирующие рынок, отвечали этим ожиданиям: от порядка продажи недвижимости до управления объектами после их передачи.

Иностранные инвестиции в инвестиционных зонах Абу-Даби за первые девять месяцев 2026 года выросли на 131% в годовом исчислении до 86,11 млрд дирхамов, составив 81% от общего объёма инвестиций в этих зонах. Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) физических лиц-нерезидентов в сектор недвижимости Абу-Даби за тот же период достигли 17,22 млрд дирхамов, более чем вдвое превысив показатель за весь 2025 год (8,2 млрд дирхамов). Вклад в эти инвестиции внесли инвесторы 121 национальности, а лидерами по объёму вложений стали Великобритания, Китай, Россия, США, Франция и Германия.

Рост стоимости зафиксирован и в других категориях сделок. Число сделок дарения увеличилось на 145% до 76, а их общая стоимость выросла на 389% до 0,44 млрд дирхамов. Сделки мусатаха (права застройки) и долгосрочной аренды составили 268 на сумму 5,57 млрд дирхамов: их стоимость выросла на 52,9%, несмотря на снижение количества на 18,7% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

На фоне роста активности рынка ADREC продолжает развивать регуляторную и профессиональную базу отрасли. За первые девять месяцев 2026 года центр зарегистрировал 54 новых девелоперских проекта и выдал 3677 лицензий специалистам в сфере недвижимости, что на 32% больше, чем за тот же период 2025 года. ADREC также ввёл обязательную лицензионную программу — Курс трансформации брокеров по недвижимости Абу-Даби, заменивший прежний брокерский курс. Программа призвана укрепить знания брокеров в области регулирования, их консультационные навыки и профессиональную этику, способствуя повышению стандартов обслуживания в отрасли.

Абу-Даби признан рынком, продемонстрировавшим наибольшее улучшение в мире, в Глобальном индексе прозрачности рынка недвижимости JLL за 2026 год, показав самый значительный прогресс среди всех оценённых рынков. Эмират поднялся на восемь позиций — с 41-го места в 2024 году на 33-е в мире в 2026 году — с результатом 2,42. Это означает переход Абу-Даби из категории «полупрозрачных» в категорию «прозрачных» рынков. В региональном масштабе Абу-Даби занял второе место в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

(Источник: WAM.ae)