ABOU DHABI, 7 novembre 2026 (WAM) – La valeur des transactions immobilières à Abu Dhabi a augmenté de 76,1 % pour atteindre 171,26 milliards AED au cours des neuf premiers mois de 2026, selon les chiffres publiés par l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC). Le nombre de transactions a progressé de 32,8 % à 38 483, contre 28 977 transactions d'une valeur de 97,19 milliards AED sur la même période de 2025.

Les ventes ont été le principal moteur de la croissance, avec 23 749 transactions d'une valeur de 119,33 milliards AED, soit une hausse de 105 % en valeur et de 49,2 % en volume sur un an, contre 15 910 transactions pour 58,20 milliards AED sur la même période de 2025.

L'activité hypothécaire a également progressé, avec 14 390 transactions d'une valeur de 45,92 milliards AED, soit une hausse de 13,2 % en volume et de 30,2 % en valeur par rapport aux 12 706 transactions totalisant 35,26 milliards AED sur la même période de 2025.

Par quartier, l'île d'Al Reem a enregistré la valeur de transactions la plus élevée avec 29,86 milliards AED, devant l'île d'Al Hudayriyat (28,62 milliards AED), l'île de Saadiyat (18,69 milliards AED), l'île de Yas (13,4 milliards AED) et Zayed City (5,36 milliards AED).

Selon les projections, six quartiers – l'île de Saadiyat, l'île d'Al Reem, l'île de Yas, Zayed City, Khalifa City et l'île d'Al Hudayriyat – devraient représenter 77 % de l'offre immobilière supplémentaire d'ici 2030.

Rashed Al Omaira, directeur général de l'ADREC, a déclaré : « L'ampleur des investissements montre combien de personnes et d'entreprises s'engagent sur le long terme envers Abu Dhabi. Cet engagement va bien au-delà de la transaction elle-même. Les acheteurs attendent que les projets soient livrés, les entreprises ont besoin d'espace pour se développer et les résidents veulent des communautés qui fonctionnent bien dans la durée. »

Il a ajouté que la responsabilité de l'ADREC est de veiller à ce que les règles régissant le marché reflètent ces attentes, de la manière dont les biens sont vendus à la gestion des projets après leur livraison.

Les investissements étrangers dans les zones d'investissement d'Abu Dhabi ont augmenté de 131 % sur un an pour atteindre 86,11 milliards AED au cours des neuf premiers mois de 2026, soit 81 % de la valeur totale des investissements dans ces zones. Les investissements directs étrangers (IDE) réalisés par des particuliers non résidents dans le secteur immobilier d'Abu Dhabi ont atteint 17,22 milliards AED sur la même période, soit plus du double des 8,2 milliards AED enregistrés sur l'ensemble de l'année 2025. Des investisseurs de 121 nationalités ont contribué à ces IDE, le Royaume-Uni, la Chine, la Russie, les États-Unis, la France et l'Allemagne figurant en tête en valeur investie.

D'autres catégories de transactions ont également progressé en valeur. Le nombre de donations a augmenté de 145 % pour atteindre 76, leur valeur totale bondissant de 389 % à 0,44 milliard AED. Les transactions de musataha (droit de superficie) et de baux de longue durée ont atteint 268 opérations pour 5,57 milliards AED, soit une hausse de 52,9 % en valeur malgré un recul de 18,7 % du volume par rapport à la même période de 2025.

Face à l'essor de l'activité, l'ADREC continue de développer le cadre réglementaire et professionnel du secteur. Au cours des neuf premiers mois de 2026, le Centre a enregistré 54 nouveaux projets de promotion immobilière et délivré 3 677 licences à des professionnels de l'immobilier, soit une hausse de 32 % par rapport à la même période de 2025. L'ADREC a également lancé l'Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course, un cursus de licence obligatoire qui remplace l'ancienne formation des courtiers. Ce programme vise à renforcer les connaissances réglementaires, les capacités de conseil et la déontologie des courtiers, au service de normes de qualité plus élevées dans l'ensemble du secteur.

Abu Dhabi a été désigné marché ayant le plus progressé au monde dans l'indice mondial de transparence immobilière 2026 de JLL, enregistrant la plus forte progression parmi tous les marchés évalués. L'émirat a gagné huit places, passant du 41e rang en 2024 au 33e rang mondial en 2026, avec un score de 2,42. Cette avancée marque le passage d'Abu Dhabi de la catégorie « semi-transparent » à la catégorie « transparent ». Au niveau régional, Abu Dhabi se classe deuxième dans la région MENA.

(Source : WAM.ae)