Dubaï ajoutera 9 300 chambres d'hôtel d'ici 2028 et créera 13 900 nouvelles opportunités d'emploi.

21 janvier 2026 - SHARJAH

Selon les données de Cavendish Maxwell, l'émirat de Dubaï prévoit d'ajouter 4 600 nouvelles chambres d'hôtel en 2026, par rapport à 3 400 l'année dernière, avec l'ouverture de 21 nouveaux hôtels cette année. De plus, les données indiquent que Dubaï intégrera 2 900 nouvelles chambres d'hôtel en 2027 et 1 800 en 2028 dans sa capacité.

Investissements hôteliers et prévisions d'emploi

Les responsables du secteur indiquent que chaque chambre d'hôtel génère en moyenne entre 1,0 et 1,5 emploi direct. Les hôtels de luxe nécessitent généralement 1,5 ou plus d'employés par chambre, tandis que ce chiffre varie entre 0,5 et 1 personnel par chambre dans les hôtels économiques.

Une grande partie des hôtels en construction à Dubaï se situe dans le segment de luxe. Par conséquent, les représentants du secteur prévoient qu'environ 1,3 à 1,5 emploi sera créé par chambre pour les 9 300 nouvelles chambres d'hôtel prévues. Ce taux représente environ 12 000 à 13 900 nouvelles opportunités d'emploi dans le secteur de l'hébergement de l'émirat.

Objectifs de croissance et données de 2025

Dans le cadre de l'Agenda économique D33, Dubaï vise à devenir l'une des trois meilleures destinations mondiales pour les voyages d'affaires et de loisirs d'ici 2033. Pour atteindre cet objectif à long terme, Dubaï prendra les mesures suivantes en 2026 pour augmenter le nombre de touristes :

• Campagnes de marketing exhaustives

• Partenariats renforcés entre compagnies aériennes et hôtels

• Festivals culturels, tourisme d'aventure et conférences d'affaires

• Forfaits de voyage de luxe sur mesure

Répartition de la capacité : Selon les données de Cavendish Maxwell, à la fin de 2025, la capacité hôtelière de l'émirat a atteint 158 700 chambres dans 770 établissements. L'année dernière, 10 nouveaux hôtels ont été ajoutés au marché, ce qui représente une augmentation de 1,3 % par rapport à 2024.

• À la fin de 2025, près de 70 % des établissements étaient des hôtels de première classe, haut de gamme et de luxe. Les 30 % restants étaient constitués d'hôtels de milieu de gamme et plus abordables.

• Environ 90 % des hôtels prévus pour cette année appartiennent à la catégorie haut de gamme.

Changements dans le comportement des touristes

Vidhi Shah, directrice de l'évaluation commerciale chez Cavendish Maxwell, a souligné que les secteurs du tourisme et de l'hébergement de l'émirat continuent de performer fortement en 2025. Shah a déclaré : "Le calendrier d'événements en expansion de la ville, son portefeuille d'hôtels de luxe, ses options d'aventure, ses festivals de shopping mondialement connus et sa culture gastronomique de qualité ont modifié les habitudes de voyage. Les touristes se tournent désormais vers des voyages à fort impact et expérientiels plutôt que vers des visites classiques."

Démographie des visiteurs : Dubaï a accueilli 19,6 millions de visiteurs l'année dernière. La répartition des visiteurs par région est la suivante :

• Europe de l'Ouest : 21 % (principal marché source)

• Pays du CCG (Conseil de coopération du Golfe) : 15,3 %

• CEI (Communauté des États indépendants) et Europe de l'Est : 14,8 %

• Asie du Sud : 14,7 %

• MENA (Moyen-Orient et Afrique du Nord) : 11,1 %

• Asie du Nord et du Sud-Est : 9,5 %

• Amérique : 7,1 %

• Afrique : 4,6 %

• Australasie : 2 %

Taux d'occupation et prix (2025)

• Taux d'occupation : Le taux d'occupation des hôtels de Dubaï a atteint en moyenne 81 %, avec une augmentation de 3,8 %.

• Augmentation par segment : La plus forte augmentation a été observée dans les hôtels haut de gamme avec 4,9 %, suivie par le segment de luxe avec 4,5 %. Le segment "supérieur-moyen" a enregistré le taux d'occupation le plus élevé à 84,4 %.

• Tarifs des chambres : Les tarifs journaliers moyens (ADR) ont augmenté de 8,7 % par rapport à 2024, atteignant 746 dirhams (Dh). La plus forte croissance des prix (10,4 %) a également été enregistrée dans le segment supérieur-moyen.