Les ventes de biens résidentiels prêts à habiter à Dubaï ont atteint leur plus haut niveau mensuel depuis mars 2026, avec des transactions dépassant 10,1 milliards de dirhams en octobre, le marché des logements achevés montrant des signes de reprise malgré un ralentissement général des ventes immobilières, selon Cavendish Maxwell.

Le cabinet de conseil immobilier a indiqué que 3 702 transactions de logements achevés avaient été enregistrées au cours du mois, les ventes progressant de plus de 20 % par rapport à septembre.

Les biens prêts à habiter ont représenté 36 % de l'ensemble des ventes résidentielles en octobre, tandis que les logements sur plan ont continué de dominer le marché.

Les ventes résidentielles totales, biens achevés et sur plan confondus, ont atteint près de 25,35 milliards de dirhams pour 10 252 transactions au cours du mois. Les ventes sur plan ont reculé de 6,4 % par rapport à septembre.

Malgré l'amélioration mensuelle des ventes de biens achevés, le marché résidentiel de Dubaï dans son ensemble a continué d'enregistrer une baisse par rapport à l'an dernier.

Le nombre total de transactions immobilières a chuté de près de 44 % sur un an en octobre, tandis que la valeur des ventes a baissé de 45,5 % par rapport au même mois de 2025.

Au cours des 10 premiers mois de 2026, les ventes de biens résidentiels ont totalisé 320,1 milliards de dirhams pour 122 452 transactions, soit une baisse de 29 % en valeur et de 26 % en volume par rapport à la même période de l'an dernier.

Ronan Arthur, directeur et responsable du développement résidentiel chez Cavendish Maxwell, a déclaré que le ralentissement des lancements de nouveaux projets pesait sur la performance globale du marché.

« Si le segment sur plan continue de dominer l'ensemble des ventes immobilières, les derniers mois ont été marqués par un ralentissement des lancements de nouveaux projets, les promoteurs se montrant de plus en plus prudents, ce qui affecte à son tour la performance globale du marché », a-t-il déclaré.

Il a ajouté que le marché des biens achevés avait enregistré ses meilleures ventes mensuelles depuis le début des tensions régionales en mars.

Selon Ronan Arthur, les facteurs qui soutiennent le marché immobilier de Dubaï restent en place, même si le ralentissement des lancements, l'incertitude persistante et une correction cyclique du marché devraient influencer l'activité à court terme.

« Les fondamentaux qui ont toujours porté la demande immobilière à Dubaï sont toujours là, mais l'activité de lancement, l'incertitude persistante et la correction cyclique que nous avons récemment signalée continueront d'influencer la performance du marché à court terme », a-t-il affirmé.

(Source : Khaleej Times)