دبي ستضيف 9,300 غرفة فندقية بحلول عام 2028، وستخلق 13,900 فرصة عمل جديدة.

21 يناير 2026 - الشارقة

وفقًا لبيانات كافنديش ماكسويل، من المتوقع أن تضيف إمارة دبي 4,600 غرفة فندقية جديدة في عام 2026، مقارنة بـ 3,400 غرفة في العام الماضي، كما يُخطط لافتتاح 21 فندقًا جديدًا هذا العام. بالإضافة إلى ذلك، تُظهر البيانات أن دبي ستضيف 2,900 غرفة فندقية إلى طاقتها في عام 2027 و1,800 غرفة في عام 2028.

توقعات استثمارات الفنادق والتوظيف

يشير مدراء القطاع إلى أن كل غرفة فندقية تخلق متوسط ​​توظيف مباشر يتراوح بين 1.0 إلى 1.5. بينما تحتاج الفنادق الفاخرة عادةً إلى 1.5 موظف أو أكثر لكل غرفة، يتراوح هذا العدد في الفنادق الاقتصادية بين 0.5 إلى 1 موظف لكل غرفة.

تشكل نسبة كبيرة من الفنادق قيد الإنشاء في دبي القطاع الفاخر. لذلك، يتوقع ممثلو القطاع أن يتم خلق متوسط ​​توظيف يتراوح بين 1.3 إلى 1.5 لكل غرفة من الغرف الفندقية الجديدة المخطط لها والبالغ عددها 9,300 غرفة. وهذا يعني أن الإمارة ستوفر حوالي 12,000 إلى 13,900 فرصة عمل جديدة في قطاع الإقامة.

أهداف النمو وبيانات 2025

تهدف دبي، في إطار أجندة D33 الاقتصادية، إلى أن تكون واحدة من أفضل ثلاث وجهات في العالم للسفر بغرض العمل أو السياحة بحلول عام 2033. وفي إطار هذا الهدف طويل الأمد، ستتخذ دبي الخطوات التالية لزيادة عدد السياح في عام 2026:

• حملات تسويقية شاملة

• تعزيز التعاون بين شركات الطيران والفنادق

• مهرجانات ثقافية، سياحة مغامرات ومؤتمرات عمل

• حزم سفر فاخرة خاصة

توزيع السعة: وفقًا لبيانات كافنديش ماكسويل، بلغت سعة الفنادق في الإمارة 158,700 غرفة في 770 منشأة بحلول عام 2025. دخل السوق 10 فنادق جديدة العام الماضي، مما يعني زيادة بنسبة 1.3% مقارنة بعام 2024.

• حتى نهاية عام 2025، شكلت الفنادق من الفئة الأولى والفئة العليا والفنادق الفاخرة حوالي 70% من المنشآت. بينما شكلت نسبة 30% من الفنادق من الفئة المتوسطة والفنادق ذات الأسعار المعقولة.

• حوالي 90% من الفنادق التي من المقرر تسليمها هذا العام تقع في الفئة العليا.

تغيرات في سلوك السياح

أكدت فيدي شاه، مديرة تقييم القيمة التجارية في كافنديش ماكسويل، أن قطاعات السياحة والإقامة في الإمارة تواصل أداءها القوي في عام 2025. وأشارت شاه إلى أن "جدول الفعاليات المتوسع في المدينة، محفظة الفنادق الفاخرة، خيارات المغامرة، المهرجانات التجارية الشهيرة عالميًا وثقافة الطعام والشراب عالية الجودة، قد غيرت عادات السفر. لم يعد السياح يميلون إلى الرحلات التقليدية، بل يتجهون نحو السفر التجريبي والعالي التأثير".

التركيبة السكانية للزوار: استقبلت دبي العام الماضي 19.6 مليون زائر. وكانت توزيع الزوار حسب المناطق كما يلي:

• أوروبا الغربية: 21% (أكبر سوق مصدر)

• دول مجلس التعاون الخليجي: 15.3%

• دول الكومنولث المستقلة وأوروبا الشرقية: 14.8%

• جنوب آسيا: 14.7%

• الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: 11.1%

• آسيا الشمالية والجنوبية الشرقية: 9.5%

• أمريكا: 7.1%

• أفريقيا: 4.6

  أوقيانوسيا: 2%

نسب الإشغال والأسعار (2025)

• الإشغال: بلغت نسبة إشغال الفنادق في دبي 81% بزيادة قدرها 3.8%.

• زيادة حسب الفئة: كانت أكبر زيادة بنسبة 4.9% في الفنادق الفاخرة، تلتها الفئة العليا بنسبة 4.5%. وسجلت الفئة "فوق المتوسطة" أعلى نسبة إشغال بلغت 84.4%.

• أسعار الغرف: ارتفعت الأسعار اليومية المتوسطة (ADR) بنسبة 8.7% مقارنة بعام 2024 لتصل إلى 746 درهم. وسجلت أقوى زيادة في الأسعار (%10.4) في الفئة فوق المتوسطة.