Dubai, 2028 yılına kadar 9,300 otel odası ekleyecek ve 13,900 yeni iş imkanı yaratacak.

21 Ocak 2026 - SHARJAH

Cavendish Maxwell verilerine göre, Dubai emirliğinin geçtiğimiz yılki 3.400 odaya kıyasla 2026 yılında 4.600 yeni otel odası eklemesi ve bu yıl 21 yeni otelin açılması planlanıyor. Ayrıca veriler, Dubai'nin 2027'de 2.900 ve 2028'de 1.800 yeni otel odasını kapasitesine dahil edeceğini gösteriyor.

Otel Yatırımları ve İstihdam Beklentileri

Sektör yöneticileri, her bir otel odasının ortalama 1,0 ila 1,5 arasında doğrudan istihdam yarattığını belirtiyor. Lüks otellerde genellikle oda başına 1,5 veya daha fazla çalışana ihtiyaç duyulurken, ekonomik otellerde bu sayı oda başına 0,5 ila 1 personel arasında değişiyor.

Dubai'de yapımı devam eden otellerin büyük bir kısmı lüks segmentte yer alıyor. Bu nedenle sektör temsilcileri, planlanan 9.300 yeni otel odası için oda başına ortalama 1,3 ila 1,5 istihdam yaratılacağını öngörüyor. Bu oran, emirliğin konaklama sektöründe yaklaşık 12.000 ila 13.900 yeni iş imkanı anlamına geliyor.

Büyüme Hedefleri ve 2025 Verileri

Dubai, D33 Ekonomik Gündemi kapsamında 2033 yılına kadar hem iş hem de tatil amaçlı seyahatlerde dünyanın en iyi üç destinasyonundan biri olmayı amaçlıyor. Bu uzun vadeli hedef doğrultusunda 2026'da turist sayısını artırmak için şu adımları atacak:

• Kapsamlı pazarlama kampanyaları

• Güçlendirilmiş havayolu ve otel iş birlikleri

• Kültürel festivaller, macera turizmi ve iş konferansları

• Özel lüks seyahat paketleri

Kapasite Dağılımı: Cavendish Maxwell verilerine göre, 2025 yılında emirliğin otel kapasitesi 770 tesiste toplam 158.700 odaya ulaştı. Geçen yıl pazara 10 yeni otel girdi ve bu da 2024'e kıyasla %1,3'lük bir artış anlamına geliyor.

• 2025 sonu itibarıyla tesislerin neredeyse %70'ini birinci sınıf, üst segment ve lüks kategorilerdeki oteller oluşturdu. %30'luk kesim ise orta sınıf ve daha uygun fiyatlı otellerden oluştu.

• Bu yıl teslim edilmesi planlanan otellerin yaklaşık %90'ı üst segment kategorisinde yer alıyor.

Turist Davranışlarındaki Değişim

Cavendish Maxwell Ticari Değerleme Direktörü Vidhi Shah, emirliğin turizm ve konaklama sektörlerinin 2025'te güçlü performansını sürdürdüğünü vurguladı. Shah, "Şehrin genişleyen etkinlik takvimi, lüks otel portföyü, macera seçenekleri, dünyaca ünlü alışveriş festivalleri ve kaliteli yeme-içme kültürü, seyahat alışkanlıklarını değiştirdi. Turistler artık klasik gezilerden ziyade yüksek etkili ve deneyimsel seyahatlere yöneliyor" değerlendirmesinde bulundu.

Ziyaretçi Demografisi: Dubai geçen yıl 19,6 milyon ziyaretçi ağırladı. Bölgelere göre ziyaretçi dağılımı şöyle gerçekleşti:

• Batı Avrupa: %21 (En büyük kaynak pazar)

• KİK (Körfez İşbirliği Konseyi) Ülkeleri: %15,3

• BDT (Bağımsız Devletler Topluluğu) ve Doğu Avrupa: %14,8

• Güney Asya: %14,7

• MENA (Orta Doğu ve Kuzey Afrika): %11,1

• Kuzey ve Güneydoğu Asya: %9,5

• Amerika Kıtası: %7,1

• Afrika: %4,6

• Avustralasya: %2

Doluluk Oranları ve Fiyatlar (2025)

• Doluluk: Dubai'deki otellerin doluluk oranı %3,8'lik bir artışla ortalama %81'e ulaştı.

• Segment Bazında Artış: En büyük artış %4,9 ile üst segment otellerde görülürken, lüks segment %4,5 ile onu takip etti. En yüksek doluluk oranını %84,4 ile "üst-orta sınıf" segment yakaladı.

• Oda Fiyatları: Ortalama Günlük Fiyatlar (ADR), 2024 yılına göre %8,7 artarak 746 Dirhem'e (Dh) yükseldi. Fiyatlardaki en güçlü büyüme (%10,4) yine üst-orta sınıf segmentinde kaydedildi.