जुलाई में नए किरायेदारी अनुबंध नवीनीकरण से 633 और अगस्त में 2,139 अनुबंध अधिक रहे। जनवरी 2023 में आँकड़े जुटाने की शुरुआत के बाद यह पहला महीना है जब नए अनुबंधों की संख्या नवीनीकरण से अधिक रही।

यह बदलाव लगातार 36 महीनों के बाद आया है, जिनमें नवीनीकरण की संख्या नए अनुबंधों से अधिक रही थी। इससे संकेत मिलता है कि किराया नरम पड़ने और बेहतर मूल्य वाले विकल्प सामने आने के साथ किरायेदार अब घर बदलने के लिए अधिक तैयार हैं, विशेष रूप से मध्यम श्रेणी और प्रीमियम इलाकों में।

यह रुझान नया घर तलाशने वालों की संख्या में तेज़ वृद्धि के साथ सामने आया है। गर्मियों के दौरान दुबई में किराये से जुड़ी खोज सालाना आधार पर 44 प्रतिशत बढ़ीं, क्योंकि निवासियों ने किफ़ायती समुदायों से लेकर बड़े घरों और प्रीमियम इलाकों तक हर विकल्प को परखा।

fäm Properties के संस्थापक एवं मुख्य कार्यकारी अधिकारी फ़िरास अल मसद्दी ने कहा कि एक ही इमारत और एक ही प्रकार की इकाई के लिए नए अनुबंधों का किराया अब जनवरी की तुलना में 15.3 प्रतिशत कम है, जबकि नवीनीकरण का किराया केवल लगभग 1 प्रतिशत घटा है।

अल मसद्दी ने कहा, “पहले किरायेदारों के हित में यही था कि वे जहाँ हैं वहीं बने रहें, खासकर इसलिए कि घर बदलना कई मायनों में मुश्किल हो सकता है।”

“लेकिन अब यह सब बदल गया है, क्योंकि किरायेदार नवीनीकरण की लागत से कम में ही समान स्तर के दूसरे अपार्टमेंट में जा सकते हैं।”

(स्रोत: Khaleej Times)