Dubai'nin ödüllü emlak komisyoncusu Driven | Forbes Global Properties, 5 Mayıs Pazartesi günü Sanat'ta düzenlenen yuvarlak masa toplantısında yepyeni bir endüstri endeksinin yanı sıra “1. Kademe Şehir Tanınırlığının Eşiğinde Dubai” başlıklı ilk sektör raporunun lansmanını duyurdu Kulüp, Dubai.

Rapor, bir şehrin dünyanın en köklü merkezlerine karşı nasıl yığıldığını ölçmek için BAE merkezli aracı kurum tarafından geliştirilen ilk analitik çerçeveyi sunuyor. Altyapı, yönetişim, ekonomik derinlik, güvenlik, yaşam kalitesi ve karşılıklı çekiciliği kapsayan 28 nicel göstergeye dayanan raporda yer alan yeni endeks, Dubai'yi Singapur, Sidney, Londra, New York, Hong Kong ve Paris ile birlikte şehrin birinci kademe küresel bir şehir olarak tanınmaya yönelik yaklaşımını öne çıkarmak için karşılaştırıyor. Bu, D33 Ekonomik Gündemi ve Dubai 2040 Ana Planı da dahil olmak üzere daha geniş vizyonlarla destekleniyor.

Titiz birincil ve ikincil pazar araştırmalarına dayanan yeni rapor, yatırımcılar, aile ofisleri, geliştiriciler ve şehrin sürekli gelişen emlak piyasasını çeşitli gerçek zamanlı perspektiflerden keşfetmeyi ve yatırım yapmayı amaçlayan bireyler de dahil olmak üzere çok çeşitli paydaşlara hitap ediyor.

"Sohbeti manşetlerin ve piyasa duyarlılığının ötesinde yükseltme ve gerçek verilere, küresel ölçütlere ve uzun vadeli vizyona dayandırma şansı gördük ve bu çabaya öncülük etme sorumluluğunu hissettik." Driven | Forbes Global Properties'in CEO'su ve kurucusu Abdullah Alajaji dedi.

Dubai: Dünyanın önde gelen 7 şehrinden 5 inci

Driven / Forbes Global Properties aynı zamanda bölgede kendi tescilli 1. Kademe Şehir Endeksini geliştiren ve yayınlayan ilk emlak komisyonculuğudur ve Dubai'nin küresel bir merkeze dönüşümü konusunda yapılandırılmış, veri destekli bir mercek sağlamada cesur bir hamleye işaret etmektedir. Endekse göre, raporda belirtildiği üzere Dubai, altyapı (2.), uluslararası temyiz (3.), emniyet ve güvenlik (4.) ve yaşam kalitesi (4.) alanlarında öne çıkan performanslarıyla dünyanın önde gelen yedi şehri arasında beşinci sırada yer alıyor. Sektör duyarlılığı bu ilerlemeyi yansıtıyor ve çoğu paydaş emirliğin 5-10 yıl içinde tam birinci kademe statüsüne ulaşacağına inanıyor.

Ayrıca rapor, emirliğin daha kısa emlak piyasası geçmişi ve daha yüksek tarihsel fiyat oynaklığı, marjinal olarak daha yüksek finansal risksiz oran ve diğer faktörler nedeniyle Dubai'nin şu anda geleneksel birinci kademe piyasalardan nasıl daha yüksek sınır oranları sunduğunu vurguladı. Kademeli vadesi boyunca, Dubai'nin yatırım profilini diğer önde gelen küresel gayrimenkul merkezleriyle uyumlu hale getirerek sınır oranlarının sıkıştırılması beklenebilir.

Öne çıkan eğilimler, düşünceler ve fırsatlar

Önemli bir fiyatlandırma trendi, Dubai'nin daha olgun bir fiyatlandırma aşamasına girdiğini açıkladı. Ankete katılanların neredeyse yarısı (% 43) Dubai'nin emlak fiyatlarının uygun şekilde değerlendiğine inanırken,% 35'i onları biraz fazla değerli görüyor. Sadece% 11'i fiyatların değer düşüklüğüne uğradığına inanıyor.

Raporda ayrıca, arz-talep uyumsuzluklarını önlemek ve piyasa istikrarını sağlamak için proje boru hatlarını ve demografik eğilimleri gerçek zamanlı olarak izleme ihtiyacı da dahil olmak üzere çeşitli yatırımcı hususları vurgulandı. Aynı zamanda rapor, kıyı ve kıyı mülkleri de dahil olmak üzere sınırlı arz varlık sınıfları gibi çeşitli stratejik yatırım fırsatlarını ön plana çıkardı. Bu mülklerin fiyat dalgalanmalarına direnmesi ve daha güçlü uzun vadeli değer sağlaması muhtemeldir. Uygun fiyatlı ve orta gelirli konutlar, diğer benzer fırsatların yanı sıra güçlü bir gelişme potansiyeli de sunmaktadır.

Öngörülen sonuçlar

Rapor, Dubai'nin emlak piyasasının, tam birinci kademe şehir tanınırlığının zirvesinde, istikrarlı bir şekilde olgun bir küresel merkeze dönüştüğü sonucuna vardı. Kısa vadeli fiyat dalgalanmaları devam edebilirken, Dubai'nin güçlü temelleri ve artan kurumsal sermaye girişleri onu stratejik bir uzun vadeli yatırım hedefi olarak konumlandırıyor. Piyasa olgunlaşmaya devam ettikçe, yerleşik küresel şehirlerin istikrarını ve yatırım çekiciliğini yansıtması bekleniyor.

Bu rapor sayesinde Driven, gayrimenkul sektöründeki düşünce lideri konumunu güçlendirerek pazara Dubai'nin mevcut gidişatını anlamak için net, veri odaklı bir çerçeve sunuyor.