Üst düzey bir endüstri yetkilisi Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Dubai'nin kiralarının artan nüfustan gelen talep ve yeni ikamet planları ve yetenek çekme gibi hükümet destekli politikalar nedeniyle sabit kalacağını söyledi.

Dubai Holding Varlık Yönetimi'nin Grup CEO'su ve DHAM GYO Yönetimi'nin Yatırım Komitesi Başkanı Malek Al Malek, daha geniş bir pazar perspektifinden şunları söyledi: "Bu pazarın, özellikle de kira pazarının büyümesinde istikrar oldu.”

Güçlü bir yeni konut arzına rağmen, nüfus artışının arkasında 3,9 milyona ulaşan çeşitli konut ürünlerine “açık bir talep” olduğuna dikkat çekti.

Dubai Holding Varlık Yönetimi'nin portföyü 35.700 konuttan oluşuyor ve 21 toplulukta 140.000'den fazla sakine hizmet veriyor.

Emlak fiyatlarında ve kiralamalarda dört yıllık bir toparlanmanın ardından, endüstri oyuncuları, emirlik genelindeki alanların çoğunda büyüme oranı çift haneden tek haneye doğru değiştiği için piyasanın şu anda istikrar kazandığını öne sürüyor.

Bununla birlikte, bazı endüstri oyuncuları, önümüzdeki yıllarda kiralamalarda yüzde 10-20'lik bir düşüşün, pazarın konut sakinleri için onları adil bir seviyede tutması için “sağlıklı” olduğunu öne sürüyor.

Görünüm açısından bakıldığında Malek, nüfus artışı, güçlü ekonomik görünüm, çeşitlendirmeyi destekleme açısından hükümet politikaları, vize programları, yetenek çekiciliği ve iş yapma kolaylığı gibi “bazı yapısal nedenlerin arkasında hala olumlu olduklarını” söyledi.

Malek, Dubai Holding'in Dubai Finans Piyasasında Dubai Konut gyo'sunun halka arzını (halka arz) başlatacağını ve 1.625 milyar adet satacağını açıklamasının ardından Pazartesi günü sanal bir konferansta yaptığı açıklamada, ”Bunların tümü konut gyo'su için iş anlamına geliyor" dedi. Bu, Dubai Konut GYO'nun ihraç edilen birim sermayesinin yüzde 12,5'ini temsil ediyor. GYO halka arzı, bu yıl Dubai'de halka arz edilen ilk halka arz oldu.

Malek, dünyanın önde gelen ekonomileri arasındaki küresel ticaret savaşının yerel emlak piyasası üzerindeki herhangi bir etkisini silkti ve "Dubai gibi bir şehirde bir kira piyasasında baskın döngüsünü ve aslında büyümeyi görmeyeceğimizden tamamen eminiz. Bu işi 20 yılı aşkın bir süredir yürütüyoruz ve çok fazla oynaklığın gelip gittiğini gördük. Bununla birlikte, stratejilerimiz her zaman uzun vadeli bir yatırım olmuştur, özellikle gayrimenkul konutları.”

Şirketin portföyün sunmaya devam etmesini sağlamak için önlemleri dikkate aldığını vurguladı.

“Bu konut gyo'sunun arkasındaki temellerin kesinlikle olumlu olduğundan eminiz ve umarım ilerledikçe bunlardan yararlanırız.”