Dubai villalarının sermaye değerleri 32 kazandı. pazartesi günkü verilere göre, geçen yıldan bu yana yüzde 4, Ekim ayında yüzde 2, 2 arttı. Dubai konut emlak piyasası için Ekim ayı ValuStrat raporuna göre, Jumeirah Adaları'ndaki villalar artık 2021'de olduğundan üç kat daha pahalı. En iyi performans gösteren diğer alanlar arasında Palm Jumeirah (yüzde 42,5), Dubai Hills Estate (yüzde 33,7) ve Emirates Hills (yüzde 33,1) yer alıyor. En düşük kazançlar Mudon'da (yüzde 17,1) ve Jumeirah Köy Üçgeni'nde görüldü ve Mudon art arda ikinci ay sabit kaldı. Daire fiyatları aylık yüzde 1, 7 artarken, yıllık yüzde 24, 3' lük bir büyüme kaydetti. Geçen yıla göre en yüksek apartman sermayesi kazancına sahip bölgeler arasında Yeşiller (yüzde 32,4), Discovery Gardens (yüzde 30,9), Palm Jumeirah (yüzde 29,9) ve Manzaralar (yüzde 28,4) yer aldı. En az sermaye değeri kazancı International City (yüzde 16,8) ve Dubai Sports City'de (yüzde 17,5) bulundu. Ekim 2024'te ValuStrat Fiyat Endeksi, Eylül ayındaki yüzde 2,1'lik büyümeden hafif bir yavaşlama ile aylık yüzde 1,9 artarak 193,8 puana yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 28, 3 arttı. Villa değerleri 248,5 puana ulaşırken, daireler 158,1 puan kaydetti ve her ikisi de Ocak 2021'den itibaren 100 puana yükseldi. ValuStrat Fiyat Endeksi veya VPI, tipik konut ve ticari mülklerin yaşadığı sermaye değerlerinde ve kira değerlerinde periyodik değişimi temsil etmek üzere oluşturulmuş değerlemeye dayalı bir fiyat endeksidir. Sermaye artış hızı art arda ikinci ayda yavaşladı. ValuStrat raporunda, "Daha fazla apartman topluluğu önceki fiyat zirvelerine ulaştı" dedi. Plan dışı satışlar Plan dışı evler için Oqood (sözleşme) kayıtları aylık yüzde 13,1 ve yıllık yüzde 99,7 artarak geçen ay tüm konut satışlarının neredeyse dörtte üçünü temsil ediyordu. Hazır ikincil konut işlemlerinin hacmi de aylık yüzde 11,7 ve yıllık yüzde 30,1 arttı. Satış İşlemleri Prime Home Satışları Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari, Dubai Hills Estate ve District One'da bulunan 30 milyon aed'nin üzerinde fiyatlı hazır mülkler için 21 işlem yapıldı. Dubai'nin gayrimenkulü, Covıd-19 salgınının sona ermesinden bu yana eşi görülmemiş boyutlara ulaşıyor. Çalkantılı bir dünyada büyük bir güvenli liman olarak, yüksek net değerli bireyler küresel belirsizlik karşısında emirliğe akın ediyor. Emlak yatırımcılarına uzun vadeli konutların getirilmesi ve yükselen petrol dışı ekonomi de Dubai'ye en iyi yetenekleri getiren ve gayrimenkul talebinde sürekli bir artış yaratan faktörler arasında yer aldı. Uzmanlar bu talepte hemen bir düşüş görmüyor.