Pazartesi günü yapılan bir araştırmaya göre Dubai villa fiyatları yıllık bazda yüzde 31,9 arttı. Valustrat'ın Kasım ayındaki Dubai raporuna göre Yeşiller, on yıllık fiyat zirvelerini aşarak Palm Jumeirah'a katıldı. Kasım 2024'te ValuStrat Fiyat Endeksi aylık yüzde 1,8 artarak 197,3 puana yükseldi ve Ekim ayındaki yüzde 1,9'luk büyümeden hafif bir yavaşlama göstererek Ağustos ayından bu yana üçüncü kez yumuşadı. VPI yıllık bazda yüzde 27, 9 arttı. Villa değerleri 253,7 puana ulaşırken, daireler 160,5 puan kaydetti ve her ikisi de Ocak 2021'de 100 puanlık bir tabana yükseldi. Değerleme Fiyat Endeksi veya VPI, tipik konut ve ticari mülklerin yaşadığı sermaye değerlerinde ve kira değerlerinde periyodik değişimi temsil etmek üzere oluşturulmuş değerlemeye dayalı bir fiyat endeksidir. Daireler ve villalar Villa'nın aylık sermaye kazancı geçen yıldan bu yana yüzde 2,1, yüzde 31,9 seviyesinde gerçekleşti. Özellikle, yıllık en iyi performans gösterenler arasında Palm Jumeirah (yüzde 42,5), Jumeirah Adaları (yüzde 42,4) gibi 2021'in başında değerinin üç katından fazla olan çok aranan bölgelerdeki villalar, Emirates Tepeleri (yüzde 32,7) ve Dubai Hills Estate (yüzde 32,2). En düşük kazançlar Mudon'da (yüzde 15,1) ve Jumeirah Köy Üçgeni'nde (yüzde 20,4) görüldü ve Mudon art arda üçüncü ay boyunca nispeten sabit kaldı. Daire fiyatları aylık yüzde 1, 6 artarken, yıllık yüzde 23, 9' luk bir büyüme kaydetti. Geçen yıla göre en yüksek apartman sermayesi kazancına sahip bölgeler arasında Yeşiller (yüzde 31,6), Palm Jumeirah (yüzde 29), Discovery Gardens (yüzde 28,5) ve Manzaralar (yüzde 27,6) yer aldı. En az sermaye değeri kazancı International City (yüzde 16,6) ve Dubai Sports City'de (yüzde 17,2) bulundu. Plan dışı ve hazır evler Plan dışı konutlar için Oqood (sözleşme) kayıtları aylık yüzde 41,9 düştü, ancak yine de geçen yılın Kasım ayına göre yüzde 76,5 daha yüksekti ve bu ay tüm konut satışlarının yüzde 64'ünü temsil ediyordu. Hazır ikincil konut işlemlerinin hacmi de aylık yüzde 8,9 azalarak yıllık yüzde 3,2 arttı. Ana konut satışları Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari, Dubai Hills Estate ve District One'da bulunan 30 milyon Dh'nin üzerinde fiyatlı hazır mülkler için 24 işlem yapıldı. .En İyi Geliştiriciler ve Konumlar Kasım 2024'te Emaar (yüzde 14,7), Damac (yüzde 7,6), Sobha (yüzde 6,5), Binghatti (yüzde 5,9) ve Tiger Properties (yüzde 4,6) genel olarak geliştirici satış listelerinde lider oldu. Gerçekleştirilen en iyi plan dışı yerler arasında Jumeirah Village Circle (yüzde 13,1), Jumeirah Village Triangle (yüzde 8,5), Business Bay (yüzde 5,4) ve Dubailand Residence Complex (yüzde 5,1) projeleri yer aldı. Bu arada satılan hazır evlerin çoğu Jumeirah Village Circle (yüzde 10,2), Dubai Marina (yüzde 5,9), Business Bay (yüzde 5,1), Dubai Şehir Merkezi (yüzde 4,7) ve Uptown Motor City'de (yüzde 4,1) bulunuyordu. Geçen ay Dubailand Konut Kompleksi, bir ay içinde işlem gören en fazla hazır konut sayısı ile bireysel rekorunu kırdı.