Dubai Güney Yaklaşan Al Maktoum Uluslararası Havaalanı çevresindeki topluluklar, büyük altyapı projeleri nedeniyle şirketler genişledikçe daha fazla son kullanıcı çekecek.

Endüstri yöneticileri, Dubai'nin güney kesimindeki birçok topluluğun, emirliğin eski ve yerleşik bölgelerine kıyasla hala uygun fiyatlı olduğunu öne sürüyor.

“Altyapı yatırımı, yaşam tarzı çekiciliği ve uzun vadeli değeri birleştiren alanlarda talep en güçlü olacak. Dubai South, satın alınabilirlik ve havaalanı liderliğindeki büyüme nedeniyle son kullanıcıları ve yatırımcıları çekmeye devam edecek, ”dedi Metropolitan Premium Properties'in plan dışı satış müdür yardımcısı Himanshi Trivedi.

Dünyanın yaklaşmakta olan en büyük Al Maktoum Uluslararası Havalimanı üzerindeki çalışmalar 2032'de yolculara açılmaya devam ediyor. Havalimanının, Güney Dubai'de yaşayan ve çalışan bir milyondan fazla insan için tahmini bir işgücü ve konut gereksinimi yaratacağı tahmin ediliyor.

Dubai World Central (DWC), kısa vadeli yatırımcılardan ziyade son kullanıcılar için kilit faktörler olan okullar, sağlık hizmetleri, perakende, parklar ve topluluk tesisleri ile kendi kendine yeten bir şehir olarak tasarlanmıştır.

DWC'YE yönelik güçlü hükümet desteği ve uzun vadeli planlama, alıcılara bölgenin sürdürülebilirliği ve büyümesi konusunda güven veriyor.

Betterhomes verilerine göre, Dubai Yatırım Parkı, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Güney Yerleşim Bölgesi ve Al Furjan ve Kent Meydanı, önümüzdeki yıllarda diğer yerleşik topluluklardan bazılarına göre daha fazla arz görecek, çünkü giderek daha fazla geliştirici bu alanlara odaklanıyor.

Binlerce yeni iş Himanshi Trivedi'nin görüşlerini yineleyen Range International Properties'in kıdemli danışmanı Humaira Vaqqas, 2026'dan itibaren Dubai Güney ve çevresindeki topluluklarda daha fazla son kullanıcının mülk satın alma olasılığının güçlü olduğunu söyledi.

“Al Maktoum Uluslararası Havaalanı (DWC) genişledikçe ve önemli bir küresel havacılık merkezi haline geldikçe, bölgenin özellikle yakınlarda çalışan aileler ve profesyoneller için yatırımcı odaklı olmaktan daha son kullanıcı odaklı hale gelmesi bekleniyor. Altyapı geliştirme, gelişmiş bağlantı ve topluluğun kademeli olgunluğu, onu uzun süreli ikamet için daha yaşanabilir ve çekici hale getirecek ”dedi.

Humaira, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın genişlemesinin havacılık, lojistik, otelcilik ve ilgili sektörlerde binlerce doğrudan ve dolaylı iş yaratacağını ve dolayısıyla bölgede çalışan insanlardan gelen konut talebini artıracağını belirtti.

"Dubai South, nispeten daha düşük emlak fiyatları ve daha büyük birim boyutları sunarak, onu yerleşik alanlardan fiyatlandırılan ilk alıcılar ve aileler için cazip hale getiriyor. Devam eden ve planlanan karayolu ağları, toplu taşıma bağlantıları ve gelecekteki metro uzantıları Dubai'nin önemli bölgelerine erişilebilirliği artıracak ”dedi.

Önemli olarak, Dubai genelinde artan kiraların, özellikle fiyatların hala makul olduğu yerlerde, yakın bölgelerde çalışan uzun vadeli kiracıları kiralamak yerine ev satın almaya teşvik edebileceğini vurguladı.

Humairah, ”Son kullanıcılar genellikle uzun vadeli bir bakış açısıyla satın alıyor ve havaalanının ve çevresindeki ekonomik bölgelerin beklenen büyümesi gelecekteki değer artışına olan güveni destekliyor" dedi.