Dubai'nin konut piyasası, tüm önemli göstergelerde ivmesini korumaya ve yıldan yıla güçlü bir büyüme kaydetmeye devam ediyor. Dxbınteract'ın verilerine göre, 2025'in ilk yarısı 326,7 milyar Dh değerinde 98.603 emlak satışına tanık oldu. 

Bir emlak portalı olan Property Finder'ın verilerine göre, 2025'in ikinci çeyreği 53.252 emlak satış işlemiyle kapanarak hacimde yıllık yüzde 22 artış ve değerde yüzde 49 artışla 184,3 milyar Dh'ye ulaştı.

Uzmanlar, Emirlik'teki en önemli yerler arasında Dubai Kanalı'nın Dubai'nin en belirgin yerleşim koridorlarından birine dönüşerek şehrin kalbinde yaşayan üst düzey sahil yaşamının yeni bir karışımını sunacağını söylüyor. Business Bay sınırından Jumeirah Plajı'na uzanan Kanal, yaya yolları ve Dubai Şehir Merkezi, Safa Parkı ve Jumeirah Sahil Yolu gibi önemli alanlara doğrudan erişimi olan eşsiz bir kentsel sahil bölgesi oluşturur. 

Dubai Kanalı boyunca plan dışı pazar, son üç yılda satış fiyatlarında keskin ve sürekli bir artış gördü ve 2022'de metrekare başına 2.261 Dh'den 2025'in 1. Çeyreğine kadar metrekare başına 3.563 Dh'ye yüzde 58 arttı. Bu yüzde 58'lik büyüme, henüz tamamlanmamış birçok amiral gemisi projesi ile hala büyük ölçüde geliştirilmekte olan bir alanda güçlü yatırımcı güvenine işaret ediyor.

"Dubai Kanalı, giderek daha olgun bir aşamaya geçen daha geniş Dubai pazarından farklı bir şekilde gelişiyor. Buna karşılık, Kanal, konut arzının yaklaşık yüzde 70'i hala yapım aşamasındayken, geliştirme döngüsünün erken bir aşamasında olmaya devam ediyor. Driven Properties'in Yönetici Ortağı Hadi Hamra, Khaleej Times'a verdiği demeçte, bölgeyi öne çıkaran şey, butik, tasarım odaklı lüks yaşama odaklanmasıdır ”dedi.

Takdirin çoğu, alıcıların kendilerini yüksek performanslı bir lüks koridor olarak şekillendiren şeyin başında konumlandırmasıyla gelecekteki değer beklentisinden kaynaklandı. Yeni arzın nispeten kısıtlı olması ve hem sakinlerden hem de yatırımcılardan gelen talebin artmasıyla Kanal, özellikle iyi tasarlanmış kıyı varlıkları için metrekare bazında birinci sınıf fiyatlandırma çekmeye devam ediyor. Merkezi konumu, Dubai Kanalı'nı lüks gayrimenkuller için şehrin temel büyüme hikayesine sıkı sıkıya yerleştiriyor.